Существует ли отличие регистрации сделок от регистрации прав?

В соответствии с изменениями в законодательство с марта 2013 года. Большинство сделок теперь не подлежит госсударственной регистрации. Например договор купли продажи не подлежит регистрации, дарения - не подлежит и т. д. Договор аренды свыше 1 года - принадлежит. Подробнее об этом в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ГК с изменениями на 1 марта 2013 года. Регистрация прав это регистрация на основании каких либо правоустанавливающих документов. Т. е. договор дарения - даритель и одоряемый. Даритель - прекращает свое право собственности, а одоряемый регистрирует право собственности на себя на основании этого договора. Информации об этом очень много.

Отличие в том что при регистрации сделок сделка считается заключенной в момент регистрации самого договора в Росреестре, а при регистрации права сделка считается заключенной с момента подписания сторонами договора.

Ну так почитайте не учебник по ГК РФ, а закон о государственной регистрации и т. д. указано выше, пользы больше будет. Не уверена, что изменения уже вступили в силу, но реформа ГЗ РФ направлена на устранение задвоенности ...

при договоре купли-продажи регистрируется переход права. при договоре дарения - сам договор. Право на имущество возникает не только из сделки - из оплаты пая ЖСК, из приобретения наследства и прочее. смотри закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также разъяснения Пленума ВС.