Может ли арендодатель (ФЛ собственник квартиры) в одностороннем порядке выселить арендатора (ФЛ) из квартиры?

Конечно, а может договориться.))

В данном случае арендатор не согласен с условиями договора (хочет изменить его условия), Вы вправе не согласиться с такими изменениями и в связи с нежеланием арендатора соблюдать заранее согласованные условия договора можете предложить ему расторгнуть договор. Только возьмите у них список работ, которые они хотят сделать (под предлогом того, что Вам хочется узнать их стоимость и рассчитать арендную плату) А затем в их отсутствие поменяйте замки

По закону не может.

Статья 688 ГК РФ

Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

По жизни - всякое бывает.

Если хотите расторгнуть в одностороннем порядке, то лучше через суд, соответственно нужны веское аргументы. и главное многие путают договор аренды и договор найма, разные вещи. Если арендатор требует изменений вы в праве дать ему письменный отказ, или согласится с его требованиями но потребовать с него в перед большей оплаты в связи с будущем улучшением жилья по его просьбе. Сейчас есть бесплатные консультации шт 10 обойдите посоветуйте, за спрос денег не берут). Главное какой у вас договор и какие в нем условия.

Договором аренды устанавливаются все условия аренды и порядок прекращения обязательств. а также могут быть внесены дополнительные условия, не установленные законом. При одностороннем расторжении договора аренды необходимо соблюсти все условия со своей стороны, однако любой договор предполагает расторжение договора по обоюдному согласию. В любом случае собственник жилья сам решает, произвести ли ему косметический ремонт, либо установить дополнительные приборы и оборудование за свой счет или за счет арендатора в компенсацией его затрат.