Гражданское право

В чем заключено различие между терминами "вселение", "владение и/или пользование" в отношении к недвиж. имущ-ству?

Здравствуйте!
В Прик. МВД №984, п. 49.4 читаю о согласии общедолевых собственников на ВСЕЛЕНИЕ заявителя (в данном конкретном случае, при рег-ции по месту жит-ства гражданина-заявителя). Замечу, что как правило, рег-ции по месту жительства предшествует заключение Договора найма жил. помещения.
Вместе с тем, в положениях ГК РФ, определяющих вопросы найма жилого помещения (находящегося в собственности) значится, что собственник на основании Договора найма жил. помещ. имеет право предоставить нанимателю "жил. помещ. в ПОЛЬЗОВАНИЕ и/или ВЛАДЕНИЕ, без права распоряжаться им".
ВОПРОС. Почему наблюдается такое терминологическое "жонглирование"? И в чем суть разницы, если она есть, в этих категориях: "вселение", "владение и/или пользование"? И значит ли это, что "вселение" (в жил. помещ.) априори означает "владение и/или пользование"?
Спасибо за аргументированную точку зрения знатоков!
Ирина Сотникова
Ирина Сотникова
246
у вас может быть владение или пользование - но вас туда не пускают - и тогда на основании решения суда вас туда Вселяют приставы физически ...собственник или наниматель - может вас Вселить ( то есть пустить жить ) - но если не оформлена регистрация или договор - права проживания и владения у вас не возникает и вас могут выставить вон ...так что никаких априори ..
Liza Palivoda
Liza Palivoda
93 086
Лучший ответ
Ирина Сотникова Спасибо огромное.
" ...собственник или наниматель - может вас Вселить ( то есть пустить жить ) - но если не оформлена регистрация или договор - права проживания и владения у вас не возникает..."
Возник дополнительный вопрос: "... не оформлена регистрация ИЛИ договор...". Здесь только "ИЛИ" (без "И", через слэш?).
1. Регистрации по месту жительства как раз очень редко предшествует ДНЖП. По мест жительства регистрируются как правило собственники, члены их семей, наниматели по ДСН и прочие постоянные жильцы. А наниматели по ДНЖП обычно регистрируются по месту пребывания, т. к. живут в съемной квартире временно.
2. Вселение носит разовый характер -- приехал, занес вещи и начал жить. А владение и пользование длительный, на всё время фактического обладания и извлечения полезных свойств вещи.
3. Регламент МВД носит универсальный характер на все не противоречащие закону случаю. Вопросы вселения МВД регулировать права не имеет, и обязано предусмотреть все возможные варианты.
Анжела Гриб
Анжела Гриб
89 007
Ирина Сотникова Спасибо.
Но...
по п. 2. Вами сказанного. Согласен абсолютно, рассуждения ЛОГИЧНЫ, - на БЫТОВОМ уровне. Вот почитать бы где-нить еще все это....
по п. 3. По моему убеждению "универсальный" (читай - комплексный, системный, общий) характер нося Законы РФ, затем (по уровню иерархии - Пост. Прав-ва РФ, за ними - кодексы, далее - ведомственные Приказы (Регламенты), Инструкции и проч.). Приказ (МВД, в том числе) носит конкретно-предметный характер, универсальным его назвать нельзя, по моему нению.
Термин "вселение " конкретно не раскрывается в законодательстве РФ, насколько я в курсе, но если посмотреть в каких случаях он употребляется, можно сделать вывод что вселение обычно происходит на законных основаниях -в качестве члена семьи и т. п., либо вселение в помещение на основании заключенного договора соц найма. Термин "вселение" при заключении договоров коммерческого найма как-то не употребляется
АЛ
Алексей Леонов
24 824
Ирина Сотникова Спасибо.
Но в Приказе МВД №984, речь, по моему мнению, идет о документах на рег-цию (по месту жит-ства) нанимателя - НЕ члена семьи, и на основании Договора найма нанимателя с СОБСТВЕННИКАМИ (общедолевыми), а не Договора соц. найма.
При этом Договор найма по определению может быть признан коммерческим, так как подразумевает оплату со стороны нанимателя (собственнику).

Похожие вопросы