Можно ли сохранить ипотечную квартиру при банкротстве физического лица?

Квартира в залоге у банка. Банк её реализует. Вряд ли после оплаты долга банку что-то останется. Зачем доводить до банкротства?

Как раз квартиру банк и реализует в первую очередь. Это вполне ликвидное имущество.

Продадут с торгов, чтобы покрыть долги кредиторов.

уточнение по предыдущему ответу -Запрет на взыскание на единственное жилье не касается ипотечных квартир. Как только вы прекратите платить ипотеку банк, в котором вы взяли ипотеку просто отнимет и продаст. За долги перед другими кредиторами эта квартира не может быть отобрана

Продадут с торгов каким-нибудь риэлторам, которые перепродадут новым счастливым жильцам, взявшим эту квартиру в ипотеку.
И так по кругу...
Банкротство вашу квартиру не спасёт.

В силу п. 3 ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Таким имуществом является единственное жилье должника.

При банкротстве залоговые кредиторы включаются в реестр требований кредиторов, после чего формируется конкурсная масса. Сюда же входит и залоговое имущество, то есть ипотечное жилье. Далее организовываются торги и продается имущество, 80% от стоимости залогового имущества возвращаются залоговому кредитору. Единственная возможность избежать реализации ипотеки - это ситуация, когда банк, выдавший ипотеку забывает включиться в реестр. На практике такие случаи были.

Да, нам под ключ делали процедуру банкротства юристы из Банкрот Консалт, они нас вели полностью, от подготовки к банкротству, до признания нас банкротами. У Банкрот консалт стоимость банкротства от 180 тысяч рублей стоит, можно заплатить сразу, можно заплатить рассрочку. Если вы банкротитесь через компанию, то практически 100% вероятность что суд вас банкротом признает.

Мы банкротимся сейчас через компанию 2Лекс, сумма задолженности 1 153 000. Финансовый управляющий у нас Алексей Жумаев, банкротимся через процедуру реализации имущества. Алексей проводит собрания кредиторов, реализует имущество, распределяет очередность платежей, кому из кредиторов платить первым. Будем продавать машину, а остатки долгов нам спишут. Этого мы и добиваемся.

При мировом соглашении, когда ипотечная квартира исключается из реестра реализуемого имущества банки и суд требуют поручительства третьего лица, которое платежеспособно. Мы также проходили через процедуру реструктуризации задолженности. Сейчас уже почти выплатили долг. Финансовый управляющий у нас Константин Милантьев из Банкрот Консалт

У нас финансовым управляющим назначили Маргариту Холостову из Банкрот Консалт, соответственно она уже полностью всей процедурой банкротства у нас занималась. Она и собрания кредиторов проводила ну и будет нас вести до самого окончания процедуры банкротства и признания меня банкротом, то есть на половине пути нас никто не бросит.

При условии банкротства через МФЦ если вы исправно платите ипотечный кредит, то вы просто не указываете его в заявлении. Если проблем с платежами нет, то банк не будет против. Просто с вас по завершении банкротства спишутся все долги кроме долга по ипотеке. Т. к. при банкротстве через МФЦ ваши долги проверяют кредиторы, что укажете, то и спишут.

Мы проходили в том году процедуру банкротства через компанию 2Лекс, они делали нам полностью всю процедуру банкротства, финансовый управляющий был от них, то есть он и управлением счетами нашими занимался. Т. к. на время время банкротства все счета находились под его управлением, а мне только пособие в размере прожиточного минимума выделялось, остальное все в счет погашения долга уходило

Только при реструктуризации задолжкенности следует учитывать, что процедура банкротства закончится тогда, когда вы выплатите последний долг. То есть если вы платежи разобьете на три года, то и банкротиться вы будете три года, соответственно счета под внешним управлением будут три года. Вот здесь подробнее почитать можно https://bankrotconsult.ru/imushhestvo-pri-bankrotstve-fizicheskih-lits/ В том числе и про то, что будет с ипотечной квартирой.

Немного не так, пройти реструктуризацию задолженности и выплатить все платежи по реструктуризации только тогда не будет риска для имущества. Мы сами с Банкрот Консалт через реструктуризацию проходили, недавно только выплатили долг. Если же не сможете по реструктуризации платить, то снова будет суд и реализация имущества. Тогда имущество вы потеряете.

Сохранить ипотечную квартиру можно, достаточно пройти процедуру реструктуризации имущества 2lex.ru/kak-sohranit-imuzhestvo-pri-bankrotstve-fiz-lic/ Можете почитать эту статью, там подробно расписано. Нам Алексей Жумаев из 2Лекс помог сохранить нашу квартиру, сейчас как раз под его контролем вносим платежи по реструктуризации задолженности.

Квартира является залоговым имуществом при банкротстве банк ее заберет, погасит задолженность, остатки вернут вам на счет. Если ежемесячный доход больше 80 тысяч в регионах и больше 100 в Москве, то можно рассмотреть процедуру реструктуризации долга, тогда квартира останется за вами.

В принципе, тут описывали уже. Автор, вы банкротиться на какую сумму собираетесь? Просто если делать реструктуризацию задолженности, то квартиру вы сохраните, если вовремя выплатите. Мы сами банкротились через 2Лекс, пошли тоже на реструктуризацию как раз потому, что была ипотека. Кто же знал, что кризис настанет и не будет возможности платить по кредитам, но задолженность мы еще выплачиваем.

Вот именно, по реализации имущества можно подробнее почитать вот здесь https://bankrotconsult.ru/imushhestvo-pri-bankrotstve-fizicheskih-lits/ А по поводу ипотечной квартиры вы правильно сказали, тут либо реструктуризация задолженности, либо квартиру заберут. Есть еще конечно вариант погашение задолженности по ипотеке третьей стороной и мировое соглашение по исключению ипотечной квартиры из реестра реализуемого имущества, но это все призрачные шансы.

При банкротстве у вас есть долги по ипотеке? Какая сумма долга? Если ипотеку платите исправно, долг до 500 тысяч, нет имущества (ипотечная квартира в залоге у банка имуществом не считается), то идите на банкротство через МФЦ и не указывайте там ипотечную квартиру. Если есть имущество, или долг более 500 тысяч то судебная реструктуризация задолженности.

Ну собственно есть еще вариант, что ипотечную квартиру выведут из конкурсной массы. Но это не всегда возможно, зависит от суммы просроченной задолженности. Учтите, что банкротиться по одному кредиту не получится, банкротиться придется по всем кредитам сразу, так что наиболее реальный способ сохранить квартиру -это реструктуризация задолженности.

При банкротстве через МФЦ и отсутствии просрочки по ипотечному кредиту банк не будет против. Мы судебную реструктуризацию задолженности через Банкрот консалт прошли, там у них были варианты по сохранению ипотеки. Сейчас уже вся задолженность выплачена, ипотечная квартира осталась у нас, банк за долги ее не забрал.

Да, можно идти через судебную реструктуризацию задолженности, соответственно в этом случае вы сохраните имущество. У нас банкротство проходило через Банкрот Консалт, квартиру нам сохранили. Учтите, что процедура банкротства платная, именно поэтому будьте готовы к тому, что необходимо будет отдать около 180 тысяч рублей.

Да, можно но это при условии того, что ипотека платится исправно, если же есть задержки по ипотеке, то возможность не включения ипотечной квартиры в конкурсную массу только одна: судебная реструктуризация задолженности. Те же ипотечные каникулы необходимо платить до наступления просрочки по платежам.

Если банкротство через реструктуризацию задолженности, то да, при условии, что вы все платежи по реструктуризации выплатите, разумеется, если и с выплатами по реструктуризации будут проблемы, тогда наступит реализация имущества. Ипотечной квартиры в первую очередь. Еще верховный суд и ЦБ рекомендовали не продавать квартиру, при просрочках на малые суммы и выплаченной по большей части ипотеке, но это не ваш случай.

По закону единственное жилье не могут включить в конкурсную массу. Эта формулировка вводит граждан в заблуждение, так как не относится к ипотечному жилью.

Ипотечная недвижимость включается в конкурсную массу. Ее стартовая цена согласовывается с залоговым кредитором. Если финансовый управляющий и кредитор не могут прийти к единому мнению, спор разрешает арбитражный суд.

После реализации залоговой собственности 70% полученных средств передают банку, выдавшему кредит, 7% передается финансовому управляющему, около 3% направляют на погашение судебных издержек, а оставшуюся сумму передают для погашения прочих долгов. Подробнее можно прочитать здесь https://bankrotstvo.expert/fizicheskih-lic/mogut-li-pri-bankrotstve-zabrat-edinstvennoe-zhile.html#ipotechnuyu-kvartiru-mogut-otobrat

Ипотечная квартира является залоговым имуществом, соответственно при банкротстве физических лиц ее продадут. Шанс сохранить имущество - это банкротство через реструктуризацию задолженности, при выплате платежей по реструктуризации квартира останется за вами. Есть подробная статья https://bankrotconsult.ru/imushhestvo-pri-bankrotstve-fizicheskih-lits/#4, посвященная этому