Гражданское право

Приобрела садовый участок. Председатель отказывается принимать в члены СНТ и подключать электричество к участку.

В начале апреля, мною был приобретен садовый участок. С договором купли-продажи и актом приема-передачи мы с продавцом пришли в МФЦ. У нас приняли все документы и через 9 рабочих дней, Я получила документы на собственность с выпиской из ЕГРН.
Вчера позвонила председателю СНТ, в котором находится участок, объяснила, что я новый собственник и хочу вступить в члены СНТ, оплатить членский взнос за 2020год (с момента когда стала собственником) и подвести отключенное когда-то у старого собственника электричество, т. Председатель ответила, что примет меня в члены СНТ, только после оплаты долгов по членским взносам с 2017 года, за старого собственника.
На мою ссылку на 19ст ФЗ-66, о том, что к долгам предыдущего владельца, Я, как новый собственник, отношения не имею, у предсидателя начилась истерика, она орала так, что я не понимала и слова. На мои тихие просьбы о том, чтобы говорить спокойно, она орала еще громче и требовала не перебивать её.
Единственное, что я поняла из её криков, это то, что она будет подавать иск в суд, о том, чтобы сделку признали незаконной, т. к при оформлении права собственности предыдущим владельцем, в каком-то документе, не было её подписи. И без её подписи это всё незаконно.
На мои просьбы встретиться лично и спокойно поговорить, мне ответили отказом.
Как быть в данной ситуации?
Знаю, что не обязана платить долги предыдущего владельца.
Как подвести электричество? И как быть с отказом председателя в приём меня в СНТ?
СК
Сергей Королев
360
Прием в СНТ нового собственника садового участка Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/748c97c085a0a9ef797c5eead9e55e6beacb8d8a/
Основания отказа прописаны в п. 9
Тупой председатель не знает, что сделка является двухсторонней между собственниками и его подпись не требуется ( п. 1 ст. 454 ГК РФ. Договор купли-продажи.) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c715ad796be8dcabecb564bcfa554f539136660d/
Требование подключить электричество законное. Да, за долги прежнего собственника вы ответственности не несете. Если не требовал ранее оплаты долгов прежним собственником, то и от него ничего не получит, так как прошел срок исковой давности по взысканию долга на основании ст. 196 ГК РФ, который составляет три года с даты образовавшейся задолженности. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/
. Предоставляйте документы (копии) на участок и заявление о принятии в члены СНТ в письменном виде и отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении .Дайте ссылку на статьи (видимо и не читал никогда).. Ответ должен прийти в течение 30-дней.

(. ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не устанавливает срок ответа правления на обращение садовода. Руководствоваться следует ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Ст. 12. Сроки рассмотрения письменного обращения")
Промолчит или будет отказ.. придется решать вопрос о приеме в члены СНТ и незаконном требовании уплаты долга.. направив жалобу в прокуратуру ( сообщать только конкретные факты.. без "воды"....быстрее будет результат или решать вопрос в судебном порядке, в зависимости от ответа прокуратуры. ,хотя это их компетенция тоже. (говорить легче, чем писать... главное, чтобы поняли.) Желаю удачи!
Алексей Матвеев
Алексей Матвеев
76 239
Лучший ответ
если есть деньги можно обратиться в энергосбыт и вам сделают выделенку . это платное индивидуальное подключение к энергосети . вы не будете зависеть от придури председателя СНТ.
Диман Колмагоров
Диман Колмагоров
94 389
Пишете заявление, отправляете его по почте - потом обжалуете бездействие председателя.
Дгеапщгршз Шгодлж
Дгеапщгршз Шгодлж
63 043
ее подпись не нужна при переходе права
Если межевание провели без ее подписи, так максимум можно снять с учета ГРАНИЦЫ участка и все
ЕА
Евгений Алдошин
76 067
Обязанность ремонтировать электросети - председателя (ФЗ_217)!
пишите заяву в суд и выясняйте, кто и когда отключил?
Vitaliy Nikolaev
Vitaliy Nikolaev
77 597
читайте № 217- ФЗ о садоводстве.. не надо рваться в члены СНТ .. отключение от электричества не законно.. пожалуйтесь в прокуратуру - на незаконное требование взносов и препятствование в подключении к электросети.. долги за старым собственником ..Кстати! она не могла с него взыскать долги по 2019 год поскольку он вышел из состава СНТ и не заключил Отдельный договор ..Без договора она бессильна была взыскивать взносы и текущие плпатежи.. с 1 ян. 2019 года взносы платят все без иключения. находясь в границах СНТ.. никаких подписей на продажу участка не требуется.. закон прочитайте вдумчиво..
Alek Esanov
Alek Esanov
20 896
К сожалению, тут в основном школьники сидят)
Куаныш Бабылов
Куаныш Бабылов
15 747
Задайте вопрос на специализированных юридических форумах
Жанар Нигметова
Жанар Нигметова
11 776
рассказываю как у нас: У нас есть члены СНТ ( в основном те, у кого земля не в собственности) и которые платят членские взносы и т. д. И есть те, у кого земля в собственности, которые не обязаны быть членами СНТ и соответственно платить взносы в товарищество и прочее... А электричество - у каждого есть отдельный договор с электроснабжающей компанией напрямую.
Анна Ермакова
Анна Ермакова
1 294
Долги за предыдущего платить не надо. Вы купили участок у собственника и председатель тут не при чом. Предс. давать может справку о том что взносы уплачены и долга нет. Если у вас есть док что участок вашь, то председ. идет нахрен и сделать ничего не сможет. В члены можете вступить на общем собрании, фз почитайте. Напишите в правление заявление. Если не подключат, то подготовте документы, запись на диктофон и идите сразу сначало в прокуратуру а потом можно и в суд. Если будет на вас орать, то предупредите спокойно что ремонт зубов сегодня дорог и она нарушает ваши права.
Канат Сланбеков
Канат Сланбеков
830
Вообще, может я чего путаю конечно, на разве можно приобрести участок с долгами? вроде же как ( по краней мере по дарственной) прописано что на момент передачи долгов не имеется. Лично я бы, если бы хотела сделать всё быстрее и была бы возможность финансовая оплатила бы долг и жила спокойно. если такой возможности нет, то надо связываться с прошлым владельцем и объяснить ситуацию, мол пусть долг оплачивает.
АА
Айгерим Альмишева
581
тО ЧТО ОНА КРИЧИТ ВСЁ ЧУШЬ, ВЫ ВСТУПАЕТЕ В ОБЯЗАННОСТИ ПО ОПЛАТАМ ТОЛЬКО С МОМЕНТА ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, НИЧЕГО НЕ ОБЯЗАННЫ НИ ЗА КОГО ОПЛАЧИВАТЬ, ПИШИТЕ ЖАЛОБЫ В СОБРАНИЕ УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, ПРОКУРАТУРУ.
Татьяна Большакова
Татьяна Большакова
154

Похожие вопросы