Два долевых собственника дарят свои доли одному и тому же лицу. Нужен ли договор дарения долей у нотариуса оформлять?

В Российской Федерации, для дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе и на жилой дом, законодательство предусматривает обязательную форму нотариального удостоверения договора дарения. Это означает, что в вашем случае, если дарение касается недвижимости, то необходимо оформить договор дарения долей у нотариуса.

Нотариусы имеют право требовать нотариального удостоверения сделок, если таковые предусмотрены законом. Однако, в случае дарения долей, нотариус не просто "говорит", что договор нужно оформлять у него, а предоставляет конкретную информацию об обязательности нотариального удостоверения в соответствии с законодательством.

Если дарят целый объект- то нотариальная форма не обязательна. Дарят доли- обязательная нотариальная форма.

Правда--у нотариусов.

Если есть ещё собственники долей, то надо. А если у них вся квартира, то всю квартиру совместно и нужно дарить, а не доли по-отдельности.

Статьей 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (N 218-ФЗ от 13.07.2015 в ред. от 18.03.2023) установлено:
"1.1. Сделки по ОТЧУЖДЕНИЮ ... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ ...:
1) сделок при ОТЧУЖДЕНИИ ... ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей по ОДНОЙ сделке;..."
Так что, если этим ДВУМ сособственника принадлежат все 100% долей (в праве общей собственности на недвижимое имущество), то сделке по их ОТЧУЖДЕНИЮ (в т.ч. путем дарения) нотариальное удостоверение НЕ требуется.
Но если кроме этих двух, есть и другие сособственники, то нотариальное удостверение сделки ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Удачи.

В случае с дарением - требуется обязательное участие нотариуса. Если купля-продажа, в названных обстоятельствах не требуется участие нотариуса.

Здравствуйте,

Правда в том, что зависит от того, кто эти двое.

По общему правилу, если все сособственники дарят свои доли одному лицу, то нотариус не нужен (п. 1 ч. 1.1. ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015).

Но если хотя бы один из собственников несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный, то нужен (ч. 2 ст. 54 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015).

С 2016 года сделки с долями в недвижимости были невозможны без участия нотариуса. Купля-продажа, дарение, обмен и иные договоры, где у недвижимости было сразу несколько собственников, требовали обязательного нотариального удостоверения сделок – без нотариуса никак. 31 июля 2019 года вступили в силу поправки в ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218. В действующей редакции норма выглядит так: ...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,… а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями». Теперь участие нотариуса не обязательно в двух случаях: - если это отчуждение или ипотека долей в праве собственности, где в одной сделке участвуют все собственники недвижимости; - если это ипотека долей, заключенная с банком или иной кредитной организацией.
То есть, если в квартире всего 3 собственника и двое из них дарят свои доли третьему, участие нотариуса не обязательно. Это значит, при желании, можете у нотариуса сделку заключить, а если хотите без нотариуса, заключите через МФЦ. Я кстати недавно именно и делала такую сделку, нотариус не нужен

Надо обязательно