Обязательно ли утверждать план дома, прежде чем начинать строительство?

Если Вы хотите вразумительный ответ, то напишите мне на ящик, и я подробно все вам расскажу.

По закону-да.
Необходимо получить разрешение на строительство в местном отделении
Технической Инспекции Вашего муниципального образования.

Разрешение на строительство выдает управление главного архитектора города или района, где вы планируете организовать строительство. Но к ним надо обращаться с готовым проектом, рзработанным проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованным со всеми инспектирующими организациями (в составе проекта его паспорт и все разделы, входящие в стндартный проект жилого дома, в т. ч. архитектура, генплан, собственно строительная часть, сети и коммуникации. без этого вам не получить разрешения на строительство, а это значит что и не сдать готовый объект, не получить справку БТИ, свидетельство о праве частной собственности на объект, и не зарегистрировать это право в управлении юстиции (ГУЮ).

Обязательно. Но где не знаю))

На строительства дома до трёх этажей прект не требуется.

Необходимо обратиться в архитектуру за разрешением на строительство, иначе строение будет считаться самозастроем и придется его оформлять через суд

иначе штраф, вроде бы... .
в архитектурном агентстве.... кароч у архитектора официального, который имеет право раздавать такие права))) ) он должен посмотреть и поправить, а пофакту план надо заказывать, его офрмляют по специальному, запарно как-то. а ты просто высказываешь, чего тебе где надо чтоб было)) ) при получении поправляешь, они переделывают)) ) и так до бесконечности)) )
вроде бы)))))

Если не утвердите, дом могут снести.