Присоединение лоджии к комнате.

Лоджия -это не отапливаемое, летнее помещение.
Вы хотите лоджию переделать в жилое помещение, а следовательно придется переоформлять свидетельство регистрации права на собственность или договор найма. Начнете с этого, о деталях далее расскажут.

Нужен или проект или постфактум положительное заключение обследования.
Иначе не продать.
Реально проходит только в некоторых сериях.
Основные проблемы
- увеличение отапливаемой площади при меньшей теплозащите (лоджия не расчитана) ,
- при удалении фрагмента стены требуется значительное усиление стальными профилями.

Солгласовывать нужно, потому что нужно делать усиление конструкции пола на лоджии и при присоединении нарушается теплообмен стены. Я в строительной фирме работаю не раз с этим сталкивались.

вообще это запрещено.

Нужно разрешение от госархнадзора и технические условия от теплоснабжающей организации и организации, эксплуатирующей инженерные сети дома. Дальше нужно сделать проект и согласовать его по инстанциям. Сложность согласования зависит от местных законов и распоряжений. В некоторых городах присоединение лоджии к отапливаемой площади вообще запрещено.

Запрещено или нет, но все ...все крушат, выносят отопление.
Доносы не принимаются.
Проблемы только при продаже.

Но реально согласуют в Москве, если установить раздвижные двери-стеклопакеты, отделив лоджию от жилого помещения.
Про законы "в некоторых городах" мне ничего неизвестно.
"Задним числом" может не получиться. Очень быстро меняются положения и требования.

Трудности с выносом батарей на балкон. Мы все сделали, что нельзя. Согласовали задним числом каждую переделку через агенство. За все 8000 заплатили+ услуги агенства еще 8000. Согласование нужно, если будете продавать или приватизировать. У знакомых потребовали все вернуть на место.

Согласование нужно.

Нужно согласование, Утепление стены и пола, продление батарей. Подводных камней не будет-если сделать все по проекту согласования.

Запрещен вывод батарей на лоджию (обходятся теплыми полами). .
И смотря как сносить будете проем. если проем не расширять то усиление не понадобится!! ! Согласовать можно и задним числом