Вопрос ремонтникам, строителям, про документы БТИ, предоставляемых заказчиками.

Бывают случаи, когда заказчик (хозяин квартиры) предоставляет план своей квартиры якобы от БТИ. Обычно это лист бумаги А4, на котором сам план с метражом, а чуть ниже вместо круглой печати БТИ стоит прямоугольный синий штамп с датой, без фамилии и подписи составителя.
Встретившись с владельцем на квартире, приключилось вот что:
1) Квартира на 90 процентов заставлена мебелью, что затрудняло провести некоторые измерения.
2) Хозяин тут же предложил план квартиры, для облегчения расчётов и определения цены ремонта.
3) После того, как я измерил квартиру (не по бумажке) оказалось что, хозяин украл у меня 5 кв/м по полу.

Стоит ли верить таким документам? Какими должны быть такие планы квартиры БТИ (как оформлены, какие печати, данные)
Мне это нужно, чтобы предостеречь людей строительных специальностей из-за законодательной неграмотности.