отремонтировали крышу, положили новый шифер, но над моей квартирой он потрескался

Для ремонта крыши из шифера (трещины, мелкие отколы и т. п. ) в настоящее время имеется простой и проверенный способ ремонта асбестоцементного шифера, после которого кровля живет до 10 лет. Для ремонта крыши этим способом понадобится клей ПВА, цемент марки 300 и выше, распушенный асбест и вода. Ремонтную смесь готовят небольшими порциями на 2-3 часа работы. Смешивают 1-2 части (по объему) цемента с 3 частями распушенного асбеста и разводят клеем ПВА, разбавленным в соотношении 1:1 водой. Ремонтная смесь должна иметь консистенцию сметаны. Перед ремонтом крышу обметают, очищают участки, занесенные землей, покрытые лишайниками и т. п. Затем крышу моют водой из водопроводного шланга. Особо тщательно промывают (используя жесткую щетку) участки с трещинами. После просушки крышу грунтуют клеем ПВА, разведенным водой в соотношении 1:3 (по объему) . Собственно, ремонт крыши заключается в том, что за два прохода перекрашиваются места, где образовались трещины. При этом ремонтная смесь наносится так, чтобы ремонтный слой был толщиной не менее 2мм. Ремонт проводят в пасмурную погоду.
Если нет клея ПВА, можно пользоваться водоэмульсионными морозоустойчивыми красками марок, но при этом несколько снижается долговечность отремонтированной крыши. Если нельзя приобрести распущенный асбест, то на мелкой терке для овощей натирают листовой асбест.
А можно воспользоваться битумной лентой на фольге.
От силикона эффект временный.

при укладке шифера не запиливали встречные углы, да еще и обрешетка провисла, вот он и полопался, герметик скорее плохо прилипнет, придется делать праймер из уксусной кислоты (я бы не стал без противогаза) .

думаю-на какой то срок поможет легкоплавкий битум (праймер-керосин) и полосы из стеклоизола, наплавить портативной газовой горелкой (ок 400 руб с баллончиком стоит) , в гаражах года на 4 помогает от продольных трещин.

наши умельцы мажут тряпочку битумной мастикой, приклеивают снизу по трещине - на год-два хватает.. думаю у вас по тому же принципу починят - не надейтесь что это будет надолго - добивайтесь толкового ремонта!!