Подскажите пожалуйста чем отремонтировать крышу

Самостоятельно сделайте дефлектор на вентшахту. По принципу дефлекторов как на вагонах железной дороги. дефлектор ЦАГИ, только в прямоугольном виде. Просмотрите, пожалуйста все стыки стен веншахты и лифтовой с кровельным материаллом. В том числе и наружные стены в радиусе 5 метров (вода, сдуваемая ветром, ЗАПРОСТО затекает под гидроизолирующий слой), а потом под рубероидом доходит до шахты. Найденные неплотности оптимально заливать резино-битумной мастикой. или каучуко-битумной.
Пожалуйста, осмотрите с подставки вентшахту (выход труб). При необходимости нанесите толстый слой цементной смеси сверху. Или уложите листовой оголовок на эту, утепляющую вентканалы, конструкцию. Что бы по торцу меньше протекало. (дефлектор должен решить проблему на 99%).
Доберитесь в этот "домик" - лифтовую, и убедитесь, что течёт не из неё, что бывает тоже нередко...
Убедитесь, пожалуйста, что дверь в "домик" ВСЕГДА плотно закрыта, и не пропускает воду вовнутрь (шланг на кран, верёвкой поднимите на крышу - и поливайте, пока не убедитесь... Иногда необходимо делать водоотбрасывающий козырёк, прямо на дверь ...

Руками.

Гидроизоляцию клеить по периметру на см 20 выше поверхности

тупо силиконом прозрачным замазать

Стройбригадой ×_-

Железом

решается легко, это нужно выполнять в сухую погоду, оголяйте участок стены где где в дождливую погоду сочится вода, найдите все точки и шовы где сочится вода и углубляйте всех их на несколько миллиметров и наденте перчатки изолировщика и ладонью спец. раствор (цемент м500 и жидкое стекло) сначала кистью со жидким стеклом пройдите все швы и запихайте во все швы и ладонью давите туда и трамбуйте (все это нужно делать быстро в темпе иначе жидкое стекло схватится с раствором. Или найдите проф. изолировщика из подземных работ - они знают как надо делать. После часа (как все высохнет) нанесите на эти участки (на всю стену) хорошую масляную краску толстым слоем. И все. Через сутки 2-3 у вас не должно сочится вода в любую погоду

Заявки к управляющей компании делаются: 1. по телефону. 2. В офисе. 3. Через ГИС ЖКХ. 4.по электронной почте
Делаете заявку, просите зарегистрировать, чтоб вам пришёл номер заявки. Чтоб пришли, составили акт, если не приходят, то сообщаете старшему по дому и по подъезду и акт составляете с ними с подписями.
Если всё делали и реакции ноль, значит жалуйтесь в жилищную инспекцию в вашем городе.