Помогите построит дом - советом!

Всем вашим требованиям полностью отвечает строительная система ЛСТК - легкие стальные тонкостенные конструкции, плюс и сам материал не дорогой. Наберите в поисковой строке - "П-проект", оцените проектное решение ЛСТК, его гибкость и быстрые сроки монтажа.

А зачем рассказывать?
Вы ж не сами будет строить.
Нанимайте бригаду строителей.
Они вам и построят.

наиболее хороший, и дешевый вариант -
полнотелый кирпич 250мм, утепленный снаружи пенопластом 100-150мм (по региону) , еще более дешевый, но менее комфортный (летом нуждается в кондиционере) деревянный каркасник.

из шпал ж\д, и кирпичом обложить

самый дешевый каркасный выдерживает морозы и 50градусов

Самое простое - купить строительный вагончик - бытовку . Даже новый он стоит порядка 70 000 . И уже можно жить . Приделать веранду и общую крышу со временем - и получится самый натуральный домик . Только тёплый, непродуваемый и главное жить то можно там уже практически сразу.
Я, кстати, видел такой и был внутри - домик как домик, не догадался бы что бытовка если бы хозяин не сказал.

Чтобы хотя бы контролировать процесс постройки и грамотно самой все рассчитать-нужно образование инженера-строителя. Ну или находить и изучать материал в интернете, либо подыскать хорошую литературу и ознакомиться со снипами.
Закончила факультет ПГС (промышленное гражданское строительство), но сама от и до не возьмусь проектировать. Буду консультироваться и изучать доп. литературу.

В зависимости от ваших финансов. Можно строить из дерева или кирпича.
Для постоянного, в холодном климате, вероятно, лучше кирпич. Он более долговечен.

Можно купить дизайн-проект в бюро или даже скачать в интернете, найти подрядчика или воспользоваться услугами знакомых (если такие есть) . Составить смету.

Не забудьте, что нужно будет положить фундамент. Определиться с материалом дома, крыши. Подводкой коммуникаций - их прокладкой и оформлением, окнами, сантехническим устройством.

Ну и далее-внутреннняя отделка.

Советую рассмотреть вариант постройки дома из качественного газобетона (заводского производства) на малозаглубленном (незаглубленном) фундаменте. Один из лучших вариантов соотношения цена-качество на сегодняшний день в строительстве малоэтажных загородных домов. В моих ответах есть практически все советы начинающим.

идите в строитиельную компаннию за консультацией. .
тут писать очень много

вся америка с канадой (а зимы так почище наших) застроен деревянными каркасными домами.. . теплоизоляция стен за счет утеплителей типа минеральной ваты (между двумя слоями фанеры или ОСБ) такой дом легче и требует усиленного фундамента (хотя все зависит от размеров дома, этажности, лслбенностей грунта...) , крышу тоже надо делать облегченную (не шифер, а что полегче (ондулин или еврорубероид...) )
еще есть самый экономный вариант (так дастроена вся старая северная европа) - из-за дороговизны дерева они придумали вариант ставить только деревянные опоры и крестовые соединения между ними, а промежутки заполнялись саманом (глина с соломой) - это достаточно тепло и супер-экологично, и домик получиться почти как в сказках Андексена.. .
в любом случае, когда определитесь с материалами -начинать надо с проекта (можно, конечно его заказать в каой-нибудь фирме, а можно найти по знакомым какого-нибудь пенсионера -инженера-строителя, который вам сделает такой проектик за небольшие деньги (а инженеры времен СССР свое дело знали!))

не жалей на фундаменте.. . ну а если у вас продается газоблоки, то это самый лучший материал... если нет то ракушняк и снаружи пеноплексом, шпалы тоже вариант но он горюч и вреден... мороки с ним много.. . есть вариант с кирпичом ...внутри красным печным а снаружи силикатным белым но между ними опять или пеноплексом или изовером... можно даже тростником но его не найти