Строительство и ремонт

(Лен. область)!! ! Братцы, посоветуйте пожалуйста. Что вы знаете о Кивеннапе?: ) Стоит ли доверять?

Просто смотрю - вроде интересное предложение - такой миленький посёлочек (и не 1), природа, леса, озёра, недорого, хорошие планировки... Но... что-то как-то подозрительно. Начиталась тут всякого на форумах - и дома строят неправильно, и задержки в строительстве, и гопнота живёт рядом (на Юге) , и где-то помётом несёт:)... Ну а что самое страшно, мол, земля находится не в собственности, а в аренде на 50 лет... Да и договоры уж как-то больно странно составлены.. . Так ли все страшно? живёт ли уже кто-нибудь там? Расскажите, пожалуйста.
Михаил Поляков
Михаил Поляков
2 601
Доверять не стоит. Причины:

1. Самая главная -- не оформлена должным образом земля под посёлком. Это земли сельхозназначения, не переведённые в земли поселений. До сих пор. По сути дела, вы покупаете коробку на неоформленной земле. Если бы земля была просто в аренде -- это было бы пол-беды, но на этой просто строить нельзя. И неизвестно, удастся ли когда-нибудь эту землю перевести в земли поселений: руководство Ленобласти настроено довольно решительно в том, чтобы такого перевода не допускать. Суды и прочие нескучные радости гарантированы. Может быть, Вы там и сможете жить, но продать такой объект в случае чего будет крайне проблематично.

2. Качество строительства. Приезжал, смотрел. Дрянь. Скверный пенобетон. Своих бы детей я в такой дом не поселил.

3. Местоположение -- это касается Первомайского. Озёра там есть, но на них сидят либо коттеджные посёлки (Ольшаники) , либо само Первомайское (в поселковом озере купаться нельзя) , либо дома отдыха, у которых по-тихому начинается война с коттеджниками, либо коммерсанты (Монетка -- вход платный!!!) . Реальное купание километрах в 6-7 от посёлка с довольно скверным подъездом (по Верхне-Выборгскому шоссе, потом грунтовка и метров 500 раздолбанной лесной колеи) . В Первомайском действительно может пахнуть куриным помётом при северо-западном ветре, зато в посёлке есть недурная школа и можно найти работу. Леса вокруг довольно тяжёлые, у южных посёлков этой конторы лес просто очень плохой.

4. Транспортная доступность. На работу из Первомайского ездить запаритесь -- пробки начиная от 40 км до поста ГАИ в Осиновой Роще. Жил в Сертолово, матерился на пробки, но Первомайское это нечто качественно другое, в случае ДТП у Огоньков можно ехать до Питера часа 3-4. На машине до Рощино или Зеленогорска, оттуда на поезде до Питера -- можно, но дороговато.

За меньшие деньги я нашёл дом на Приозерском направлении в совершенно сказочном сосновом лесу и с лучшей транспортной доступностью. Что и Вам рекомендую.

Если интесуют подробности не для всех -- пишите в личку, есть люди, участвовашие в судах, связанных с объектами в этих посёлках.
ВД
Виктор Дмитриев
12 885
Лучший ответ
Виктор Дмитриев Сосново, Мичуринское и Раздолье -- варианты менее разрекламированные, но более пригодные для житья.
Я бы не поленился и посмотрел бы своими глазами, с людьми поговорил
Азамат Аухадиев
Азамат Аухадиев
54 077
Сергей Афанасьев Я этим как раз плотно занимался в сентябре-декабре месяце. По здравом размышлении решено было не связываться.

Тут проблема в том, чтобы в Питере найти компетентного человека, с которым можно было бы аргументированно поговорить и который не был бы заинтересован ни в продаже объекта, ни в том, чтобы отговорить человека от продажи.

Тут ещё тиакая штука -- как раз Первомайское я знаю досконально, поскольку, занимаясь ориентированием, объездил и оббегал все окрестности этого посёлка, так что про лес и озёра могу рассказать не по виду с дороги, а по тому, что влесу, а в секции у меня в своё время была спортсменка из Первомайского, которая добавила вещи, которых я не знал.

Похожие вопросы