Как думаете, реально сделать такую перепланировку? +++

Сначала подумайте, как организовать коммуникации, вентиляцию, газ, гидроизоляцию ( в случае с канализацией - никак) , потом, разрешение на такую перепланировку ( не дадут однозначно) , затем, нанять мастеров ( если они профи - не согласятся, им проблемы ни к чему) . Вывод: живите так, как есть и не морочьте голову себе и другим.

Не вижу смысла. Тем более, что запрещено делать влажные помещения (кухни) над спальнями. Сейчас была в кухне с эркером, как у Вас. Красиво! В зоне эркера стол стоит.

Никто не разрешит перенос кухни (а именно - "мокрой" зоны - водопровод) в помещение над жилой комнатой.

http://resog.ru/perenos-kuhni/

лучше перенесите спальню в комнату 14,8 м2 ,

а 11,1 объедините с прихожей и сделайте большую гостинную с холлом.

кухня с эркером - это же мечта !!!увеличить её площадь возможно лишь за счет совмещения ванной с туалетом , но судя по планировки семья предполагается не из 2 человек,)) так что лучше в ванную поставить доп. унитаз.

если развернуть ванную - поместятся и унитаз и раковина.

Как вы сделаете в новой кухне поступление и отвод воды, не будет вентиляции, никто не разрешит вам переставить газовую плиту в другую комнату. Вот вариант соединить комнату 11кв с балконом более реальный.

Воду,газ,слив,вентиляцию как поведёте?хоть при наличии бабла всё решаемо.

Вы не сможете перенести кухню в помешение, где 11.1....вам придется перешагивать через сливную трубу, вряд ли вам это понравится, да и кухню нельзя располагать над жилой комнатой.... Вообще, в вашем доме и в вашей квартире все стены несущие, кроме туалета, поэтому стены лучше не трогать.... Соединить комнату, где 11.1 с прихожей можно, между ними просто перегородка...

Всё нравится,НО вижу одну сложность в виде канализационной трубы идущей из новой кухни к стояку(в пол нельзя,ей определённый уклон требуется).Единственный выход провести её по стенам новой спальни,утопив в стены либо закрыв коробом.Ну это на месте с сантехником обговорите.Всё остальное не составит проблем.

Судя по плану это панельное здание. Перепланировка, то есть демонтаж существующих стен в таких зданиях чреват неисправимыми последствиями.

Сделать-то можно, только без разрешения. Воду над жилыми помещениями нельзя проводить.

каналью будет тяжело вывести!

А если вдруг что с краном? Затопишь соседей ведь и попадешь