Вопрос к знающим людям...

Из опыта: делите предполагаемую сумму на 5. И в полученную сумму выбираете участок (обязательно с коммуникациями, для зимнего дома - газ обязателен) и дом. В итоге строительства сумма будет постоянно расти. К окончанию строительства может и уложитесь в свою сумму. Может быть уложитесь... Вообще сейчас строить о-о-очень не выгодно.

Не спрашивай а быстренько закупай материалы)) а то вдруг доллар опять рухнет

Можно, но с текущей неопределенностью спокойнее купить сразу готовый. Не знаешь что и сколько будет стоить через пару недель. Прошлым летом я бы мог сказать что это может быть порядка 120м2 правильного дома со всеми делами. Опять же вопрос из чего и кто будет строить.

По нынешнему курсу можно неплохой и не маленький дом построить...

Построить то может и можно, но сейчас с такой не стабильностью можно и пролететь, потому что не знаешь что нас ожидает завтра. Лучше купите пока квартиру и ждите лучших времён, потом можно будет поменять на дом.

А бизнес план... что ли... сделать? Стоимость земли, кирпича, других материалов, стоимость работ, регион (само собой).

Если у вас деньги в валюте и "хорошо лежат", то торопиться некуда. Сделайте для начала проект, залейте фундамент. По каким ценам будут стены не знаю, но если у Вас деньги в валюте. Вы будете всегда в выгрыше. Потому, что после очередного повышения цен, что-то останется по-старой цене. Это Вы и купите. И рабочих всегда можно нанять по старым ценам. И в итоге и построитесь и деньги Съэкономите. Другой дело если финансы в местных "валютах", Эти деньги будут таять. как ком снега на горячей печке. Тогда уж тратьте как можно быстрее и покупайте готовое.

Думаю, что за такие деньги, лучше готовый дом присматривать, потому как в такое неопределенное время никакой проект не поможет, не выдержит никакая смета. В более стабильное время ничего предсказать со строительством невозможно было, а уж сейчас я бы даже не пыталась.

могу вам построить.... даже в подмосковье.... есть не дорогие участки.... да и знаю из чего и как сделать дом для проживания ...в эти деньги можно решить.. проблему.

4.5 ляма - это бюджетный коттедж
но можно...
если с умом

я не спец, конечно, но делала пристройку 5х8 к дому. затратное это дело, скажу я вам. и по деньгам и по времени - одни проекты чего стоят (каждый чуть ли не по месяцу нужно ждать), + у нас работа=цене материала.
поэтому я бы лучше купила готовый дом