Касаемо оценки," смотрин" будущего объекта. Сколько раз так было-звонит заказчик, хочет, к примеру детскую площадку ему

Пусть проект с техзаданием высылает, чё там на месте-то смотреть?
А если нет проекта, пускай заказывает за денежку.

Клиенту въсълаю портфолио своих работ, за осмотр и смету беру примерно 2000р

Я бы не морочилась и относилась бы к этому как к неизбежной рутине. Вообще, подцепить на крючок клиента - целая наука, нужно уметь "считывать" его и быть обаятельным настолько, чтобы через 20 секунд общения с вами он уже не мог представить кого-то другого в роли исполнителя услуг. Развивайте навыки общения:)

закладывай это в ценник проекта, кто-то же заказывает, вот с них и брать недостающую сумму

А может вам надо подумать, почему у вас много холостых выездов, а выхлоп маленький? Да и психологом нужно быть хорошим - по человеку часто видно, есть у него деньги или нет.

1. сделать стандартные расчеты заранее.
2. нанять менеджера по продажам, который умеет дожимать клиента до сделки -или научиться делать это самому.
Если у Вас работает реклама и клиенты появляются - но пропадают после замера -значит именно процесс контакта у Вас и хромает -плохо работаете с клиентом, менеджмент хромает -а это нельзя недоооценивать. Можно быть супер профи в своей сфере, но несли не умеет ее продвигать -то уфы и ах.

берите за выезд деньги . многие так поступают

Заложите это в конечную смету, если они согласятся на стройку. А так нет. Это же вы продавец, вы заинтеречованы продать товар. Значит должны учитывать риски, что клиент может и отказаться. Клиент хочет знать стоимость товара. Это нормально, что вы озвучите цену. Значит у вас должна быть уже на товар приблизительная смета (с запасом, чтоб потом приятно удивить клиента, что ещё и скидку им сделаете). Если клиент заинтересуется, то выезжаете на объект и просчитываете детально. И совет. Никогда окончательная смета не должна превышать предварительную (оценочную).

Вот взгляд с обратной стороны. Я хочу сделать забор. Посылаю заявку на ремонтник ру и профи ру. На ремонтнике ру сразу мастера выставляют желаемую цену. За свое предложение они платят сайту сколько то денег. Выбираю из трех одного, звоню, приезжает, договариваемся за цену, дизайн, материалы и все прочее, короче полный консенсус. И.... он пропадает. Ни слуху ни духу. А у меня отпуск тоже не резиновый. На профи ру обратная система: "мы вам подберем мастера", выезд вы оплачиваете 1,5 тыс рублей. Ладно. Приезжают два молодца на автомобиле, оба явно в наркотическом опьянении, и явно это один из их первых заказов. Они заламывают мне цену примерно на 30-40 % выше средне-рыночной, я им плачу 1,5 тыс и мы расстаемся как с ними, так и с профи ру. Короче забор в прошлом году мне так и не удалось сделать.

Могу посоветовать вам обратиться в компанию, которая занимается проектированием и строительными решениями объектов - genesistp.ru

У меня так же было. Каркасники строил. Думаю хорошим вариантом будет, брать деньги за расчет стоимости.