могу ли я сделать себе балкон?

— Балкон нельзя устанавливать в домах, расположенных на центральных улицах города;

— Установка не возможна в доме, являющимся памятником архитектуры;

— Если перепланировка ухудшает внешний вид многоквартирного дома или, хуже того, влечет разрушение элементов дома, в таких случаях пристрой балкона не возможен;

— Установку балкона могут не разрешить в случае использования устаревших материалов и технологий постройки;

— Балкон нельзя устанавливать, если конструкция пристраивается с целью расширить жилую комнату, что влечет за собой разрушение несущих стен;

— Установку могут не разрешить из-за близости подземных коммуникаций. Коммуникации должны располагаться не ближе 2,5 метра от фундамента будущего балкона.
ПОДРОБНЕЕ ЗДЕСЬ https://zhkhacker.ru/2012/01/balkon-na-pervom-etazhe/

архитектора и пожарку-которых ни вжисть не пройдешь

разрешение от техинспекции

Согласие всех собственников жилья в этом доме и пр. технические службы.
Здесь подробнее https://www.zakon-dlya-vseh.ru/36738

В трехэтажной хрущевке знаю одни построили лоджию на 1 этаже. Лет десять стоит. Опрашивали соседей сначала, потом разрешение брали и вуаля - лоджия готова. Да такая немаленькая, как комнатка.

тупо береш и строиш, а там куда кривая выведет. всем говориш, что оформлял, как положено. если проканает, значит все ок. а начнут серьезно доставать, идеш и оформляеш, что тебе говорят. в маленьком городе или поселке скорее всего ничего не будет. это позволит сэкономить средства. хотя на кирпичи все же придется потратиться. многие сейчас строят, даже подвешивают и на вторых этажах, но это уже через фирму. они же и оформляют. но стоит это дороже