Вывел батарею отопления из комнаты на лоджию, законно ли? Как решить проблему?

Если дом многоэтажный, то соседи вправе подать на вас в суд.

Согласно Жилищному Кодексу РФ (ст. 15, п. 5) лоджии, балконы и другие выносные конструкции не относятся к полезной жилой площади квартиры. Поэтому установка радиаторов центрального отопления на лоджии и балконе запрещена, так как они не относятся к жилой площади. Но проблема отопления может быть решена путем обустройства на балконе системы теплого пола, но только в том случае, если эта система не подключена к центральным инженерным системам водоснабжения и канализации, и является автономным источником тепла. Согласно Постановлению Правительства Москвы, Приложение 1 от 8.02.2005 года N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству» ( п. 5), данный вариант утепления балкона может быть согласован и разрешен.
Во многих городах РФ городская администрация разрешает устанавливать радиаторы центрального отопления на балконах при условии проведения качественных работ по утеплению. Но в Москве, даже при утеплении балкона или лоджии, невозможно подключить радиаторы или систему «теплый пол» к центральному водяному отоплению. Каждая тепловая инженерная система многоэтажного жилого здания рассчитана на определенный объем воды и рабочее давление, которое определяется, исходя из общей жилой площади дома. Если на балконах жильцы будут устанавливать дополнительные радиаторы или систему теплого пола, то давление в тепловых сетях снизится и температура общего нагрева батарей в доме будет ниже норматива. Стоимость услуг ЖКХ за отопление квартиры рассчитывается, исходя из метража квартиры. Если добавить дополнительные радиаторы, то оплата за дополнительное отопление будет взиматься со всех жильцов. Вашим соседям это вряд ли понравится, могут возникнуть неприятные судебные разбирательства. Если все же дополнительные радиаторы на балконе установлены и не оформлены по закону, то при продаже квартиры понадобится технический паспорт БТИ, а получить его при такой перепланировке будет невозможно. Придется демонтировать систему, что недешево, или долго узаконивать все изменения, что не всегда возможно. Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола? Если проведена незаконная перепланировка и подключение к центральным инженерным сетям, то самое малое, что грозит нарушителю — это штраф, а он немаленький, и составляет по Москве на сегодня 2500 рублей для физических лиц и 70 тысяч рублей для юридических. Одним штрафом решить проблему незаконной планировки невозможно. Далее придется или демонтировать незаконно установленные приборы отопления, или проходить долгую судебную тяжбу. В суде надо будет аргументировано доказать, что данный вид перепланировки и подключения к тепловым сетям не несет рисков и безопасен для жильцов. В судебной тяжбе такого рода, мнение жильцов дома имеет немаловажное значение, так как система отопления — общая собственность всех жильцов дома. Суд может вынести решение как в пользу удовлетворения иска и признания изменений законными с внесением в технический план БТИ изменений, так и отказать в исковых требованиях, обязав истца восстановить все тепловые коммуникации в соответствии с техническим планом, выданным на данное строение. Если не выполнить решение суда в установленные сроки, то возможен даже вариант продажи квартиры с торгов. Конечно, сумму от продажи квартиры собственнику вернут, но за вычетом суммы всех проведенных работ по демонтажу незаконно установленных тепловых сетей.

напишите заявление в отопительную организацию чтоб включили эту площадь на оплату и всё

Вынос батарей на балкон не законно . И ТЫ в праве требовать переноса их . Что бы было все законно вам надо собирать кучу документов . Перепланировка помещения там куча разрешений куча согласование плюс финансовые затраты . А по поводу сантехникой и ТСЖ они должны проверять все трубы и стояк это общедомовая собственность

у меня тоже батарея выведена на лоджию, нормативный акт не подскажу, просто предполагаю.... никаких конструктивных изменений Вы не сделали, так что не вижу причин для расстройств, тем более для разбирательств в суде. Обычно при входе в подъезд вывешивают объявления с указанием причин и даты проведения осмотра системы отопления. В другое время Ваше право впускать или нет сотрудников ЖЭКа

мы тут напристраивали комнаты в том году, спросили у газовиков надо ли разрешение какое, сказали не надо и мы 6 батарей поставили и тёплый пол водяной везде.

Не законно, только если у тебя не индивидуальное отопление.

незаконно. Лучше вам это дело узаконить. Идите собирайте документы. Не так у ж и дорого. Не знаю, как у вас, а у нас идёшь в МФЦ, подаёшь заявление, а они уже скажут чего и куда.

Лучше демонтировать, потому что это незаконно. От себя могу посоветовать для демонтажа услуги этого сантехника http://santehnik-home.ru/ustanovka-santehniki/

если оставишь, тогда штраф

Не женское это дело сантехникой заниматься! Вот у меня на прошлой недели в ванной образовался Засор, я не долго думая вызвала сантехника из фирмы santehnik-home.ru/ustranenie-zasorov/ мне все быстро починили! рекомендую

Я, все подобные вопросы решаю через эту компанию prof-muzh-na-chas.ru , там очень компетентные специалисты по этим делам!