Вопросы по выбору новостройки

Собираюсь покупать квартиру в новостройке, назрело несколько вопросов.

1 - Какой материал постройки монолитного дома лучше в плане надежности, звукоизоляции, теплопроводности? Газоблок, керамзитоблок, керамический блок?

2 - Какой лучше фасад здания? Кирпичный (наверняка лучший, но не всегда доступный вариант), вентилируемый фасад, штукатурка и покраска?

3 - Окна на 2 стороны это плюс или минус? Кроме обзорности. Не будет ли сквозняков и т. д.? А так же в плане тепла как имеет ли это значение?

4 - Как живется на 10-20 этажах? Бытует мнение что сильно воет ветер, окна невозможно открыть и качает при сильном ветре. Хотя вид конечно плюс большой.

5 - Квартира на верхнем этаже, жил кто-то? Сверху тех. этаж. Однозначный плюс - нет топота соседей сверху. Как с шумностью тех. этажа? Там же могут быть насосы, двигатели лифтов и т. д.?