На фото для сравнения сухая и огрунтованная стена. Подскажите, пожалуйста, что это?

Трещины в штукатурке от застройщика. Застройщик перед штукатуркой не грунтовал
Небольшая усадка и трещины появляются часто. Нет в этом страшного. Я вижу заделки этой проблемы. Обычно такое бывает при отоплении. Они заделывали уже чуть другим составом и после грунтовки разница цвета проявилась и только. Не копайтесь в попе
Штукатурка от застройщика и вы хотите её оставить? Вы что смеетесь? Чурбаны делали, которые вчера с гор спустились, сносить надо и делать новую. Трещины образовались от быстрого высыхания, если стукнуть по стене и услышите звонкий звук - то это свидетельствует, что штукатурка отвалилась от стены - 100% убирать надо и делать новое.
Берёте в руки перфоратор и куярите всё от застройщика накуй, застройщик эта такая сволочь криворукая, вспоминать будете всегда, если этот процесс не сделать сразу, а заодно и всё переделать, от пола до потолка. Жить вам, а не засраньщику
Ну это нормальное явление Теперь простучите ваши стены Можно даже пальцами И не дай бог чтобы вы услышали под ними пустоту Как да услышите А если нет То шпатлюйте или что вы там собрались делать
Это треснула штукатурка....
Простучите хоть костяшками пальцев по трещинам, при явном звонком таком звуке ( он сильно отличается ) станет ясно, что есть пустота под слоем, и скорее всего понадобится вскрытие, в худшем случае удаление всего штукатурного слоя, ибо чревато. Ежели нет - то успокойтесь и грунтуйте-шпатлюйте-красьте-клейте обои.