Задумался о строительстве дома, но вспомнил слова своего знакомого, который говорил, что свой дом - это бесконечное строительство, ремонт и хлопоты. Хочется построить его так, чтобы он приносил только радость, чтобы приезжать туда на отдых, а не из-за необходимости что-то где-то сделать. Поэтому вопрос к тем, кто построил свой дом или просто им владеет:
что делать и что не делать, строя дом, чтобы потом не хлебнуть горя?
В общем, любым ценным советам буду рад. Например, какие материалы точно не использовать, что точно надо предусмотреть.
Дом будет на склоне (чтобы с видом был), что само по себе добавляет проблем при строительстве. Но хочется, чтобы потом в эксплуатации был с минимумом проблем.
Как заметили выше у вас намечается проблема с водоотводом. Если строители будут профессиональные, то с вас проект, в котором должен присутствовать раздел планировки территории. Генпланист сможет отвести воду от дома (есть способы: нагорные канавы, дренаж, водоотсекающие подпорные стенки и т. п.). Т. е. для успеха вам надо:
1.Проект дома (а не картинки из интернета). С учетом геологии участка и исходя из нее расчитанным фундаментом. Скорее всего у вас будет свайно-ростверковый или плита на сваях. Проект должен иметь разделы инженерного обеспечения (канализацию, водоснабжение, отопление и вентиляцию, электроснабжение, дренаж и ливневку)
2.Генплан участка. Генпланист и вид вам обеспечит (правильно "посадит" дом), и воду отведет, и зонирует участок (продумает въезд, хозяйственную зону, зону отдыха и т. п.).
3.Профессиональная строительная бригада с опытным прорабом (причем профессионализм прораба важнее, поэтому ищите его, а он пусть уже подбирает бригаду).
И исходите из того, что кто экономит на строительстве потом тратит деньги на содержание дома. Делайте всё правильно и у вас не будет незапланированных хлопот. А как построить правильно знают проектировщики и опытные профессиональные строители.
7 раз отмерь, 1 раз отрежь!
По гусски, надо все продумать, т. е. сделать проект.
Рассчитывать ограждающие конструкции по максимальному утеплению - высасывает деньги именно отопление, когда платишь за обогрев улицы. Про всякие правильно сделанные гидроизоляции и так понятно, и, вообще, лучше нанять консультанта строителя или архитектора - дешевле будет чем оплачивать, в будущем, недоделки и переделывать. 90% неправильно сделанного дома - обычное дело, когда строили таджики и хохлы: они даже чертежи читать не умеют, тычешь им в чертёж и спрашиваешь: почему дымоход сделан вровень в вентканалами, а не выше на полметра и почему дренажной трубы для конденсата нет? В ответ - искреннее недоумение и нечленораздельное мычание.
Хреновое месторасположение, вся вода сверху весной через твой дом пойдет.
