Строительство и ремонт

Потекла пайка трубы горячей воды в новом доме.

Квартира от застройщика в первозданном виде, то есть сами ничего не меняли, весь ремонт от застройщика. Они же спрятали трубы в санузле в короб и покрыли кафелем. приняли кварт. 30 сент 2016г. нет еще даже 4 лет. Потекла труба гор. воды в коробе (плохая пайка их сантехником), затопили соседей. Теперь все надо ломать, чтобы получить доступ к трубе, вызванный сантехник сказал. что я и отвечать буду. А я тут каким боком? Короб их, пайка труб тоже их, брак их, а отвечать мне? Есть, мне сказали, какой-то закон, что трубы общего пользования должны быть открыты. Что это за закон? Какие мои аргументы для застройщика, чтобы сам все исправлял. Что делать, помогите советом.
Николай Иванов
Николай Иванов
92
А причём тут сантехники?
АА
Александр Алексеев
1 747
Лучший ответ
Александр Алексеев И это вообще не та категория в которую писать надо
Дом на гарантии, обратись в управляющую компанию.
ИК
Иван Канатов
59 864
Вам необходим адвокат, который уже имеет опыт подобных конфликтов.
Понадобится собрать доказательства, что эта конструкция (и трубы, и кожух ) были произведены строителями, приняты застройщиком, и Вами не менялись с момента вселения. И что Вы не производили ни перепланировку, ни переделку. И с этого момента начинаются следующие этапы разбирательства. К юристу, пожалуйста. Это дешевле, чем попытка доказать "на пальцах", что Вы не при чём.
PK
Pavel Kirikchi
81 805
Сергей Бузулуцкий Чем ей поможет адвокат?
Ею подписан акт согласия проживать с именно такой конфигурации (с трубами в кафеле). Застройщик вообще может заявить, что он по ее просьбе короб устанавливал. И показать подпись
Pavel Kirikchi Сбором доказательств об отсутствии в действиях владельца жилья злонамеренных или ошибочных действий с жильём, планировкой и инженерными коммуникациями. Правильной фиксацией доказательств. Правильной организацией линии защиты, при которой можно будет или привлечь застройщика как соответчика, или полностью "перевести стрелки" на застройщика + исполнителя работ, действия которых и привели к возникновению проблемы. Дальше - из обвиняемых перейти (присоединиться) к пострадавшим, или получить "молчаливую" компенсацию от исполнителя работ + застройщика, и ограничиться нулевой ответственностью по делу.
Согласие принятия объёкта - не обязанность отвечать за все ошибки застройщика, и связанные с этим последствия.
Дом на гарантии 5 или 6 лет ( смотря как фирма дает гарантию) Оплачивать ремонт соседям фирма ( подрядчик или субподрядчик) должен, а не вы. А вот зашивать трубы в короб - это делается на свой страх и риск, так как это общедомовое имущество и доступ к ним должен быть в любое время суток. А полипропилен - это мина замедленного действия, вообще зашивать в короб нельзя.
Seymur Caniyev
Seymur Caniyev
55 729
Николай Иванов так не я зашивала, это полностью их отделка, включая короб в кафеле
В договоре русским по белому написано: обязуюсь обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу.
Шамсиддин Шохимардоров
Шамсиддин Шохимардоров
67 718
Честно первый раз слышу чтобы пайка потекла через 4 года.
Может просто трубы были бракованные ?
Но в любом случае за состояние сантехники в квартире отвечает хозяин.
ВД
Влад Дядов
83 128
Дом 5 лет на гарантии. УК будет динамить вАс, стойте на своём. Вы не вмешивались в трубы? Косяк строительной компании. Кстати, плохой компании. Только у долбоёбов может потечь пайка. Трубы надёжные : спаял один раз и навсегда. Руки там из жопы.
DK
Daniil Kolesnikov
63 908
<< Какие мои аргументы для застройщика, чтобы сам все исправлял>>
Да никаких. Квартиру 30 сент 2016 г. приняли? Акт согласия проживать с именно такой конфигурации (с трубами в кафеле) подписали? ВСЁ! Сами согласились.
Перепаять трубы ещё можно заставить застройщика. Это брак. Хотя и тут есть срок давности. Но "перекафелирование" - это всё ваше.
Застройщик вообще может заявить, что он по вашей просьбе короб устанавливал. И показать вашу подпись
Самир Магеррамов
Самир Магеррамов
28 869
гарантийный срок какой? вот от этого и пляши.
Алексей Пучков
Алексей Пучков
27 835
Это не закон а СНИП. Но там говорится что открыты отопление, а вода вроде бы в свободном доступе.
Артём Ярохович
Артём Ярохович
13 673
Сам случай затопления нужно сразу заактировать комиссионным путем, указать в акте все Ваши аргументы и требовать от управляющей компании устранения, в случае отказа обращаться в суд ( в акте указывается стоимость материального ущерба)
Александр Прибора
Александр Прибора
4 516
В этом видео я расскажу, какая должна быть сантехника в современном санузле. Водомерный узел чаще всего размещается в в туалете в районе унитаза, а потом попадает в ванную комнату, на кухню и т. д. К нему подключаются ванна, раковина, унитаз и прочее
https://youtu.be/52xunQq8Ftw
SB
Stanislav Bytun
235

Похожие вопросы