Помогите советом. Как выгоднее продавать квартиру (хрущёвку) с косметическим ремонтом или в том виде, как есть сейчас?

Вопрос не из простых, потому что здесь как повезёт...
У нас тоже была дача, там домик нуждался в конкретном ремонте, мужчин в семье нет, я одна с мамой. У мамы здоровья нет, 82 года ходить на эту дачу и я тоже болею и абсолютно одна, позвонила председателю с работы и в этот же день позвонили нам покупатели дачи, взяли нашу дачу без ремонта домика.
Я лично думаю, что лучше сделать косметический ремонт в квартире, считаю, что тогда её можно продать дороже, сейчас не у всех людей есть деньги делать ремонт, кто-то ищет квартиру только с ремонтом, это намного лучше, чем въезжать в грязный бомжатник, тем более квартира и так хрущёвка, а ещё и грязь, вряд ли кому это понравится.

Сама лично с пелёнок живу 46 лет в панельной пятиэтажной хрущёвке.

Я своё сказала, а остальное решать Вам...

Доброго вечера, Анна!)))

Я выбрала для покупки квартиру с хорошим ремонтом: мне некогда и не на что будет ее ремонтировать: я хочу просто заехать и жить.
Ничего не буду переделывать ещё лет 5.

Продавать надо без ремонта . Он не нужен новым владельцам .

Хрущёвки отличаются трубами и плесенью в ванной. Обои на цену не влияют.

у разных покупателей-разные хотелки)
одни хотят только стены, другие-с ремонтом т. к. у них нет особо денег на ремонт, да и возиться не хотят
так что все зависит от целей покупателя!
с ремонтом действительно дороже можно продать, да и квартира будет выглядеть более презентабельно, чем квартира без ремонта
мы искали квартиру.. пришли к одним людям, а у них дверей нет в туалет и собаки обои подрали в коридоре, а цену приличную заломили! ни за какие деньги такие квартиры не нужны! т. е. продавцы хотят сбагрить свою зас.. раную квартиру и переехать в новую, а вы типа корячьтесь тут с ремонтом
вывод: нужно сделать хотя бы легкий косметический ремонт

Не факт... Если люди выложили последние деньги, им будет не до ремонта. Хотя бы легкий косметический ремонт очень влияет на покупателя. Или убитый бомжатник брать или светлую, чистенькую квартиру - конечно же, есть разница.

Как тут сказали - ВСЁ зависит от покупателя.
Лично я ни при каких обстоятельствах не буду жить там, где кто-то сделал ремонт по своему, а не моему, усмотрению.
Кстати, а вы попробуйте начать продавать БЕЗ ремонта, нехай покупатели озвучат свои цены.
А там видно будет...

50/50 - вот даже добавить нечего) думайте сами - как Вам выгодно - так и делайте!

не все покупатели готовы делать ремонт но много таких кто все изломает у агентства свои интересы по простому счету косметика дает лишнюю трату денег продавцу которая почти не окупится - реально просто продать что есть и не париться

Смотря кто и для чего покупает.
Мы покупали для себя, у нас потом было время и возможность сделать самим ремонт. Значение имели район, этаж, площадь, состояние подъезда (кстати, вот где имеет смысл прибрать и может быть косметику сделать). При этом гнилые балконные рамы, не работавший свет в одной комнате и ванной, подтекающая чугунная канализация, разодранный линолеум на кухне, входная дверь, которую несколько раз выбивали и чинили, и тому подобные проблемы были нам глубоко по барабану. Всё равно это шло под замену не вникая.

Умом человек покупает расположение квартиры, стены, этаж. А вот эмоциями - чистенькие стены. Так что имеет смысл хотя бы простенькие, но новые обои поклеить. Да, люди будут делать свой ремонт. Но покупать бомжатник засиженный тараканами - Бррр!

Смотря кто покупает.

Риэлтор прав, покупают стены.

Вообще для таких целей циан (и много ещё какие сайты) делают калькуляторы стоимости жилья. Выбираешь адрес, метраж, этаж, ..и потом разные виды ремонта и сравниваешь цены.
Причём калькуляторы эти строятся на основе хороших статистических моделей (как минимум потому что очень много данных), поэтому на них вполне можно ориентироваться.
Просто глянь, насколько дороже такой калькулятор оценит твою квартиру с косметическим / евро / ещё каким-нибудь ремонтом и без него, а потом сравни с ориентировочной стоимостью ремонта.
Во всяком случае, это лучший критерий, чем "мне кажется" или "мне сказали, что"

С ремонтом можно дороже продать, чем будет стоить ремонт