Кто сталкивался с капитальным ремонтом в своей жизни? Меня интересует порядок сотрудничества с ремонтными бригадами?!

обычно приезжают, живущие на обьекте это как правило гастеры, да, сначала приезжает исполнитель, смотрит, оценивает, выслушивает пожелания и озвучивает примерную смету, точные цифры при заключении договора, если все ок-пишете бумагу со сроками, условиями и ответственностью сторон

у нас частный дом. жили на веранде, бригада не местная жили в предбаннике.
1-заказала у дизайнера проект
2-потом бригаду
выравнивали стены и полы по маякам, замена газ котла, тёплый пол водяной, потом как полы просохли вызвала мебельщика, пока фартук, кафель пол, ламинат, обои и потолки. мебель как раз сделали) созванивались когда ее везти. всё встроенное делала.

обычно в квартире живут гастеры делающие ремонт, но можно найти мастеров по отдельности.. Сначала реши, что хочешь сделать. Менять проводку? трубы, сантехнику, плитку полы, двери.. но это будет куча пыли и грязи в жилых помещениях.. так что лучше снять квартиру на время ремонта и увести вещи в склад.. Нанимать лучше белорусов, молдован, украинцев, армян Таджиков и узбеков архи не советую.. ну разве что только по рекомендации

Вам при кп. надо выезжать--однозначно. Конечно, сначала прораб и смета.

Как договоришься, могут и жить и нет, твоя задача не давать деньги наперёд, иначе все криво сделают и смотаются, или вообще смотаются ничего не сделав, а деньги они точно вперёд попросят, придумают сто причин что бы их заранее получить

работать там где живут конечно не очень, мне как мастеру это не напрягает, но и вам ничего хорошего, просто вам надо договорится сразу по всем аспектам и всё.я сразу говорю сумму

1. Сначала лучше заказать проект или сделать самим. Прогуглите как правильно сделать. Можно просто нарисовать на бумаге что вы хотите. Нужны планы квартиры с расстановкой мебели, потолков и развертки стен. Наличие проекта, сильно поможет, т. к. это даст возможность определится с разводкой электрики и развешиванием прочих канделябров и арок)
2. Приглашаете мастера (если есть свой, бережно передающийся от друзей к родственникам) или прораба из приглянувшийся организации. Договор можно не составлять только в случае полного доверия.
3. Лучше, на время ремонта выехать, но если нет возможности, то придется сильно потесниться и терпеть массу неудобств. То же самое касается мебели.
4. Проживание рабочих на объекте, обычно, практикуется при строительстве загородных домов, когда есть проблема с тем, как рабочим на работу добираться и проще вообще не выезжать. Это также оговаривается с прорабом.
5. Закупками материалов лучше заниматься со строителями, но заранее подберите что вы хотите, что-бы потом, долго не шариться по магазинам. Мастер может подсказать вам какую краску лучше взять, но он, определенно, не горит желанием выбирать вам цветочки на обоях.
6. К смете, в уме, добавьте 20%, т. к. ремонт вещь, сопряженная с неожиданными сюрпризами.

Весь капитальный ремонт в квартире делал сам.
Просто вынудили.
Сначала пригласил бригаду 2 чел (русские -из Саратова) чтобы сделали ванную -заливка пола, штукатурка и выравнивание стен, плитка. установка ванной. Сделали. Затянули со сроками, но вроде - ничего.... Через год отскочила плитка на полу, потом другая и третья за ней. Они оказывается плитку ложили не на сплошной слой клея, а на 4 плюхи.
После этого все сам делать стал. Снос перегородок между комнатами, выкладка новых стен и пеноблоков. Удаление старого паркета. Заливка жидкого пола, шпаклевка стен, укладка ламината, оклейка обоев, штукатурка оконных откосов и прочая ремонтная мелочевка.
Хочешь сделать хорошо - делай сам!

Огромное кол-во факторов, даже примерно просчитать нельзя.
Сумма плясать будет сильно, +200% от предполагаемого, вполне возможно.

Вас должно волновать качество исполнения, а не сумма.

Смысл в чем: вы обратитесь к нескольким людям, которые заявят сумму с потолка. И вас неизбежно потянет сделать подешевле.
Нужно перебороть себя.
Пусть предъявит свои способности. Нормальные ребята, всегда "похвастают", потому-что есть чем, потому-что на совесть. И это не значит миллионы, напротив.

Никакой сметы не может быть. Дома строят по этажам, сегодня бригада рукож*... руковбрюках делает этот этаж в "этом" доме, через неделю в другом месте.
Каких-то соблюдений СНИП-ов... ну... мало надежды. (так было во все времена, не важен год постройки).

По итогу: смотрим "как человек работает", а дальше договариваемся обо всём. По месту. Если он мастер, то объяснит: какие материалы, какие допуски, как это будет выглядеть.
И после консультации, вы должны себя почувствовать разбирающимся строителем. т. к. нет левых махинаций на стройматериалах.

Скупой платит дважды. Главное! Нет денег - поговорите с ХОРОШИМ спецом, он войдёт в положение.

И еще, по делу:
За человеком тянется огромная линия "кармы", если он её нарушит - рискует потерять весь свой хвост, либо нарастить.

т. е. Когда найдёте человека, обратитесь сюда-же. С названием города и фирмы\Ип.

p.s. смотрите: пол проседает в 1 мм под лазер, значит нужно вбухать больше полов (+500р). Если это не сделать, замки на ламинате потрутся, и станут пропускать влагу. Итог: - 100 000р каждые 5 лет.
Я утрирую сильно, конечно, во всём, кроме итоговой суммы.

Но, буквально, как же просчитать этот "1 мм" во время "осмотра" и подготовки сметы?... качество сотрудника, и его история!