Какие документы нужны для постройки частного дома (на своём участке)?

Надо получить разрешение на строительство.
Для его получения потребуется документ подтверждающий право собственности на участок, вид разрешенного использования участка.
Градостроительный план земельного участка (получить в МФЦ)
Схема участка (СПОЗУ), на которой указано место, где будет расположен дом, коммуникации, подъездную дорогу итп
Проект дома (в данном случае допускается упрощенный схематичный)
Кроме того потребуются заключения от соответствующих ведомств в случае нахождения дома в особых зонах (культурное наследие, природоохранных, водоохранных итд
По уму до начала строительства сформировать порядка 2 десятков документов как то ТУ на подключение к коммуникациям. Проекты, планы, характерные разрезы и конструкции.
Проект - отдельная история. Не зная грунтов и водного режима, приблизительных нагрузок на него - не спроектировать нормальный фундамент. Либо потратите на него много больше, либо будет недостаточным для места и дома.
Проект дома дешевле взять типовой, выбрать из имеющихся и заплатить за доработку под ваши запросы при необходимости и раздел фундамент.
Что необходимо:
гплан участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности
планировка подвального помещения;
поэтажная планировка ;
фасадные решения;
характерные разрезы;
межэтажные перекрытия и покрытия для этажей, план стропильной системы крыши, кровельная конструкции
планировка фундаментов;
сечение конструкции фундаментов с инженерно-строительными узлами и элементами;
чертежная и инженерная документация по узлам, инженерному оборудованию
смета.
То есть если вы не можете изобразить дом на бумаге, то стройка превратится в бесконечные переделки (не стой стороны заложили входы коммуникаций, ошиблись с расположением окон, печки или котла итдитп.
А не понимая сколько это примерно стоит, рискуете скатиться в долгострой или хуже в заброшку.

Да, необходимо согласовать проект в Управлении архитектуры и строительства местного исполкома. Заказать его там же. Или у частной строительной компаннии с лицензией. Важно, чтобы фасад и внешний вид дома не выделялся из остальных домов данной улицы. Составить смету стройматериалов и работ. Взять кредит.
Документы:
1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
2. Проект дома.
3. Смета.

Смотря какое назначение участка

мы без проэкта строили