Хотим купить дачу. Скажите какие должны быть у продавца документы? Как происходит купля-продажа?

Перечень документов у нотариуса ( по месту нахождения имущества) . Договор- только через нотариуса, она же
и оценит подлинность и "свежесть" документов. Деньги можно по-старинке- на ее же столе и передать, и пусть пересчитают, потому что только
после передачи денег она удостоверит договор купли-продажи. Заранее ни в коем случае.
Факт передачи денег отражается специальной строкой в договоре купли-продажи, который Вы получите на руки, с ост. документами, и тогда сможете зарагистрировать имущество на себя.
Нюансы - указывать только реальную сумму, настаивать, чтобы документы были готовы пакетом и все сразу (ко дню сделки) . На "доверенность "
не соглашаться ни за что. Смотреть имущество в оба глаза- дом ветхий, колодец точно чей, проверять границы по факту и на бумаге- сколько земли будет значиться по документам - смотреть у нотариуса ( а то обычно говорят- вооон то огород тоже, типа, наш) . Возьмите юриста знакомого.

Акт купли продажи оформляет нотариус по месту нахождения собственности в присутствии продавца и покупателя
Список документов там должен быть вывешен Документы о собственности должны быть на землю и на дом

Ой, как приятно. Мы будем соседями. Я в 2000 году купила дом в деревне в Рязанской области. Было это давно и сейчас все по другому. Так вот у нас в договоре купли-продажи, который у нотариуса был составлен есть такой пункт - переданы деньги за дом в сумме.... смешно даже писать 10 тыс рублей и ключи от дома. Вот так даже писали раньше. А теперь может быть все по другому. НО очень много грамотных людей этим занимаются, они все сделают как надо. Вы только найдите хороших агентов. А в каком районе, если не секрет, домик берете? У нас Шиловский район, дер. Крутицы.

Свидетельство о собственности, книжка садовода, где стоят отметки об уплате членск. взносов и проч. , (узнать у бухгалтера СТ об отсутствии долга) , могут быть отдельные договора на воду, эл. энергию. Переоформление документов происходит обычно в земельном комитете района, на котором расположен СТ, там же оплачивают переоформление с одного лица на другой и оплата за перерегистрацию. Нюансы - нужно, чтобы все члены семьи продавца были согласны на продажу, присутствовали или были нотариально завереные доверенности, что они согласны на продажу.

Нужно свидетельство о собственности и разрешение супруга, заверенного нотариусом, на продажу. Всё происходит в регистрационной палате.

Я занимаюсь оформлением сделок по всей Рязанской области... юридическая проверка документов и сопровождение сделки... так что если будет нужно обращайтесь помогу.

Самое главное сумму реальную в договоре купли -продажи пишите, а то не дай Бог что получите то что указали а не реальную сумму) ) Мы участки покупали продавец просила меньше указат ьв два раза ей же налог с продажи платить... хорошо нотариус сказал что ни в коем случае а то потом именно это и вернут если что....

а как же регистрационная палата? и нотариус?

надежней всего куплю-продажу через агенство