Подскажите,можно ли продать квартиру и купить загородный дом(ПМЖ) с малолетними детьми,пропис. по адресу продаваемой кв?

можно, но на время сделки нужно прописать детей в другое место или договориться с покупателем квартиры на пункт в договоре, где дети ваши будут выписаны сразу после покупки дома и прописаны туда, но это вариант сложен и вряд ли на него согласится покупатель.

А почему нет-то? Дети до 14 лет всегда следуют за родителями - где родители прописаны - там и дети.

У нас покупали квартиру люди, которые продавали свою и у них был малолетний ребенок. Они составили с нами договор намерения купли-продажи, потом собрали документы, что наша квартира ( которую они покупают) больше той, которую они продают. Эти документы отдали в отдел попечительства и там получили разрешение на продажу своей квартиры, а потом купили нашу.
А вот дочь продавала квартиру, где была прописана с ребенком, так пришлось оставить доверенность на продажу приятелям, потому что ребенка выписали только 2 месяца спустя, когда дочь купила дом в другом регионе и прописала себя и ребенка.
Однозначно прописать детей на время продажи "где-то" не разрешат, потому что у них есть своя жилплощадь, а Вы их из нее выписываете "куда-то" на чужую площадь.
Поэтому совет: найдите покупателя квартиры и дом для себя с ПМЖ, а затем идите по первому описанному варианту

дети прописаны или имеют долю??? если долю, то сложнее, опекунский совет может отказать, стоит поискать толкового риэлтора - он поможет!

Можно, если квадратура жилой части дома будет не в ущерб жилой квадратуре квартиры. Имейте в виду, что учитывается только ЖИЛАЯ площадь. В доме может быть хоть миллион террасочек-верандочек, но опеку интересует только размер комнат.
И это дейсвительно должно быть ПМЖ.

Я два года назад сделала тоже самое. Продала квартиру в Москве и купила дом в мос обл. Большие трудности были с опекой по причине того, что по их словам москваичей стараются не выпускать из Москвы. Бывший муж не давал согласия на выписку несовершеннолетней дочки, но всякими разными путями я добилась того, чего хотела. Если Вам интересно - пишите, расскажу подробней как и что делать