Загородная жизнь

участок под ИЖС 15 сот за 300 т. р, в 80-100 км от Москвы, - насколько это реально?

видел достаточно много таких предложений на авито.
интересно, есть ли тут какие-то подводные камни?
ВД
Виталий Дамм
21 565
У каждого участка своя цена. Так что это реально, а почему бы и нет?
Я думаю, найдется и по 200 тыщ, где то на болоте )))
Надежда Голова
Надежда Голова
17 459
Лучший ответ
Виталий Дамм ахах, это точно. я думаю и к этому нужно быть готовым.. я имею ввиду насчет болота :)) бесплатно никто ничего не дает. и раз цена занижена - значит на то ЕСТЬ причины)) как опытный шопоголик, я это прекрасно знаю.
с коммуникациями - нереально. Скорее всего, речь идет об участке сельхозназначения в чистом поле, который переведен в другую категорию использования и разбит на куски по 10-15 соток. Ни дорог, ни линий электропередач, ни водопровода... если вас это устраивает, покупайте.
Наташа Гуляева
Наташа Гуляева
54 289
Виталий Дамм кстати сохранил пару фото (если конечно они реальные). что-нибудь скину сюда для интереса
Виталий Дамм 15 сот, 300 т. р. 17 км. до города
Это участок в чистом поле с глиняным грунтом, без света, воды и газа. Пока все подведете и грунт насыпите, так цена у него станет совсем другой. Вот, 100км от МКАД участок у моей дочери 10 соток, свет, газ по границе, вода-надо рыть скважину. Стоит 1млн руб
Эдгар Грейцарь
Эдгар Грейцарь
58 693
Виталий Дамм насчет глиняного грунта - точно не знаю, но вполне вероятно)) т. е. например плодородность земли на нуле)) при строительстве дома - также кое какие нюансы.
насчет воды - не понял.. что значит без воды? т. е. водяной покров очень глубоко посажен, рыть глубоко придется?
газ - вообще не учитываю. можно и без него вообще, один хрен еще проводить влетит в копейку)) если еще проведут. вероятнее всего его и нет))
а что за участок у вашей дочери? СНТ или ИЖС? Какое направление? земля плодородная наверное?
AVITO не смотрел. Анализировал покупку участков под строительство.
Как правило предлагаются в СНТ, ИЖС реже - если сравнивать.
У СНТ свои заморочки т. к. управляется по ФЗ №166 от апреля 1998г.
У ИЖС - свои. Но мест меньше намного для выбора и направлений.
Выбирал как раз на этом удалении.
Цены есть разные . От 15, скажем, и до 50 за 15 - 20 соток.
Т. е. можно купить в пределах 600 - 1 млн.
Правда, там есть в некоторых местах + к земле ещё что-то.
Скажем до забора границы участка подведён свет (6- 10 квт ).
А как Вы называете - это что-то занижено в два раза.
Хотя может там уже вторичный рынок, люди перепродают.?
ТА
Татьяна Аломская
43 918
Виталий Дамм Я довольно давно мониторил авито на предмет таких предложений. Так вот подобные предложения, как в моем вопросе, встречаются довольно часто в Волоколамском, Шаховском, Воскресенском и Коломенском районах. Соотношение расстояний участков до административных центров 50/50, какие-то находятся очень далеко, на мой взгляд (до 30 км.), некоторые - почти в черте города (5-10 км.). И в этом случае цены на участки одинаковые, что тоже подозрительно.
Виталий Дамм СНТ знакомо, но его даже не рассматривал, в силу заморочек. Заморочки ИЖС мне более по душе, где по крайней мере ты сам хозяин себе и своему кошельку))
15 и 50 за сотку - это как я понимаю в у. е. цена?
Виталий Дамм да, до 1 млн. есть много хороших участков, согласен. Но и тут искушение очень большое, но как бы потом не пожалеть)) хотелось бы просто понять не лохотрон ли это какой..
Хотя у меня есть одна мысль на этот счет.. Газификация. Может в тех деревнях, которые не газифицированы и устанавливаются такие низкие цены?
Насчет вторичного рынка - затрудняюсь сказать. Но очень много предложений от агенств по недвижимости.
Нереально, наш земельный участок в 12 км от Питера стоит 300 000 р за сотку.
СУ
Саламат Утениязов
39 300
Виталий Дамм СНТ или ИЖС?
ммм, это немного другое в любом случае.. тут все дело в самом Питере. малая столица, после Москвы можно сказать. да и всего-то 12 км. от нее. У нас в Москве на таком расстоянии от Москвы участки почти также стоят)) по всем направлениям практически (хрен редьки не слаще)). а на том же рублево-успенском шоссе (что как раз в 10-15 км. от Москвы находится) цены еще хлеще)) да сами знаете. В моем вопросе имеется ввиду, так сказать, "столичная провинция" :)
Виталий Дамм причем и там ситуация разнится с тем же расстоянием - в 10 км. от райцентра (районного города) одни цены, в 30 км, например, - сооовсем другие. там за ту же цену можно даже куда больше соток оттяпать. правда с транспортом - реальная жопа. например на своем авто - бензин жечь практически постоянно даже если до магазина причем и там ситуация разнится с тем же расстоянием - в 10 км. от райцентра (районного города) одни цены, в 30 км, например, - сооовсем другие. там за ту же цену можно даже куда больше соток оттяпать. правда с транспортом - реальная жопа.
Виталий Дамм например на своем авто - бензин жечь практически постоянно даже если до магазина доехать (а автобусного сообщения вполне может и не быть)))) причем если у тебя машины нет, то все.. пешком или даже на велосипеде на крайняк 30 км. преодолеть.. скажем так - весьма на любителя (знаю о чем говорю, ибо постоянно катаюсь на велосипеде летом).
Виталий Дамм в итоге если нет авто.. такой участок можно не покупать, ибо ты до него просто не доберешься :D вот и все)) в этом и есть прикол. вот почему такие участки и такие дешевые.
Виталий Дамм ЗЫ. пардон, что все кусками отправил, просто достало это придурошное ограничение в кол-ве символов))
Скорее всего нет света и в обозримом будущем не предвидится. Такие участки под Клином
Анастасия Паршенкова
Анастасия Паршенкова
18 370
Виталий Дамм и газа :D
короче ветер в чистом поле покупать)) теперь становится понятно..
Юрий Алешкин А кто дорогое продаст дешево? продают просто поле, где вы не сможет ничего построить, ну если только рапс посадить.
Месяц назад оформляли участок 6 соток в собственность в Наро-Фоминском районе 80 км от МКАД, Участок в СНТ, есть свет, летний водопровод, охрана, -КАДАСТРОВАЯ стоимость 460 т. р. Вот и посчитайте сколько стоит 1 сотка.
Маша Дьячкова
Маша Дьячкова
4 273
Виталий Дамм ну это же немного другое дело.. летний водопровод, охрана..)) наверное так цена и складывается.
76 т. р. сотка против 23 т. р.))
кстати, а есть свет.. это по границе? или уже как-то подключен оформлен?
потому что в большинстве тех объявление пишут что "свет по границе". но его еще нужно подключать.. тут писали в комментах - может обойтись в 100 т. р. даже. но в одном из объявлений был указан свет по границе а также приложены все документы. т. е. вряд ли лохотрон. но в чем загвоздка, если действительно слишком дешево?
В принципе реально, если брать у хозяина без посредников, от направления цена еще зависит, и от удаленности от города, за эти деньги где нить в деревне можно взять, но явно не у станции. до 100 км от МКАД.
СИ
Серёга Иванов
3 155
Виталий Дамм согласен. о деревнях и идет речь. вопрос лишь в удаленности самой деревни. некоторые в 10 км. от станции, некоторые в 30, например))
Дешево. Подозрительно, конечно.
ML
Moon Light
1 014
Виталий Дамм просто может это подразумевает собой еще некий "риэлтовско-агентовский" процент, например в половину этой суммы.. просто подумал может в этом деле есть более опытные люди и они знают тут что да как, и решил спросить :)
тоже думаю что подозрительно как-то, тем более 15 соток многовато за такую сумму)))
аааа купите, хоть в поле рапс посадите, строиться там вряд ли можно )
Анжела Илюкова
Анжела Илюкова
433
Виталий Дамм что такое рапс!?

Похожие вопросы