Сосед хочет меня подставить если не продам ему участок по заниженной цене.

Являюсь собственником участка в 8 соток, рыночная стоимость около 1,2 млн. рублей, в связи с необходимостью денег выставил на продажу, пару покупателей приезжало - но в основном перекупы предлагают 700-800 т. р. На участке бываю редко, просто территория огороженная забором и бытовка с буржуйкой, ну свет есть естественно. Сосед когда узнал что продаю предложил 500 т. р., и как я узнал из достоверного источника - в случае если я откажу он собирается засеять весной участок борщевиком и вызвать службу - чтобы на меня наложили штраф в 500 т. р., тогда предложить мне взять в дар участок и погасить мой долг. Как вы думаете это уголовное наказуемое преступление? Как можно защитится от подобного? Ездить каждую неделю проверять участок нет ни сил не желания - до него расстояние около 100 км по пробкам