Могу ли я требовать возврата части уплаченных процентов в случае досрочного погашения?

Сколько же бреда вам написали! Ну, не понимаешь ничего в финансовых вопросах - куда суешься! Кошмар! Хотя по сути тут достаточно уметь пользоваться калькулятором, совершая простые арифметические действия.

Давайте я подскажу как грамотный финансист.

Действия банка правомерны. Банк никогда не берет проценты "вперед", за будущее. Нет! Это всё домыслы.

Так и должно быть по любому кредиту и при любой схеме, что в первые месяцы выплаты процентов самые большие, а потом месяц за месяцем уменьшаются. Почему? А потому что проценты по кредиту ВСЕГДА начисляются на ОСТАТОК долга и только за ФАКТИЧЕСКОЕ время пользования, а не за будущее. А в первые месяцы основной долг максимален, поэтому и значительны проценты, начисляемые на этот долг! Логично? Конечно! А потом долг становится всё меньше и меньше, и вместе с ним убывают начисляемые проценты. Всё логично и законно! А как иначе?!

Когда вы совершаете частично досрочное погашение, то сумма сверх процентов идет вся в погашение основного долга. Долг уменьшается, а значит, становятся меньше БУДУЩИЕ выплаты по процентам, чем в исходном графике. Таким образом, уменьшается переплата, вы экономите на процентах!

Причем выгоднее после досрочки выбирать сокращение срока, а не уменьшение платежа, тогда экономия выше всего (а переплата меньше)! Если конечно, позволяет ваше финансовое состояние.

Удачи! А нужна будет консультация эксперта - обращайтесь, подскажу вам! Мне не жалко помочь.

Это проценты за пользование деньгами, так что попользовались (в квартире то живете) так что платите. Мало того, при досрочном погашении договора займа, заимодавец вправе потребовать с заемщика проценты, которые бы заимодавец мог получить. Гасите ипотеку, и не заморачивайтесь.

Банк автоматически все пересчитает при досрочном погашении. Именно потому, что ануитентный платеж, есть смысл досрочного погашения в течение первых лет. Потом выгода уменьшается в прогрессии. У Вас на руках все документы, в том числе и график платежей, где все расписано. Вы подписались, какие могут быть вопросы?

При ануитентном (равном) ежемесячном платеже процент по кредиту начисляется на остаток основного долга, по этому принципу и построен график. Сначала основной долг максимален и, чтобы первые платежи были равны последним, тело первых платежей состоит, в значительной степени, из процентов. Такая схема наиболее выгодна банку, т. к. ипотека - один из наименее доходных продуктов. Средства отдаются на длительный срок и ценность их постепенно падает в связи с инфляцией. Поэтому банк первые годы стремится на ипотеке максимально заработать, т. к. потом будет только терять. Ведь, согласитесь, 10 000р сейчас и в 2005 - совершенно разные деньги. Платность кредитного договора является одним из ключевых условий сделки, поэтому: нет, плату за срок пользования средствами банка не вернут.

Нет не можете. Так как при досрочном погашение кредита Вы все рано должны выплатить ровно столько, сколько Вы бы выплатили, если бы вы не погашали досрочно кредит. П. 4 ст. 809 ГК. Хотя может у вас в договоре сказано иное.