Можно ли оформить покупаемую квартиру на вторичном рынке жилья как переходящую в дар( по дарственной)?

В этой ситуации проще всего так. Прежде чем покупать квартиру, надо сходить к нотариусу, чтобы оформить официально документ, в котором говориться, что на покупку квартиры, (например, ваша мама вам) дарит определенную сумму денег (сумма денег должна примерно соответствовать стоимости квартиры), спокойно покупается квартира на ваше имя, а в случае развода (конечно лучше не разводиться), квартира автоматически остается за вами. Это из практики моей подруги, она сначала оформила натариально подарок от мамы, определенная сумма денег на покупку квартиры, а потом купила квартиру.

а может лучше брачный договор дарственная то хорошо потом прикинь сколько налогов заплатишь если продать 13% от всей прибыли с дара прибыль 100%

Имущество, в том числе и недвижимое, переданное дарителем одаряемому, будет являться собственностью только одоряемого. Супруг не имеет право претендовать на раздел этого имущества при разводе, т. к. оно не нажито свместно в браке, а подарено одному из супругов третьим лицом.

в тичении 2 лет оспаривается! тебя даже продавец оспорить может! очень опасная процедура! а если гдето всплывет по закону что вы платили деньги так вас еще обвинят в машенничистве и в неуплате налогов! так что мативировать тем что вы платили вы даже не будете! а че пол квартиры тебе будет мало???

Если Вы говорите "покупаемую", здесь уже предполагается возмездность, дарение же всегда безвозмездно. Однако, если квартиру дарят Вам, то Вы становитесь её формальным собственником. При этом, в случае развода имущество, приобретённое супругами в период брака, считается принадлежащим им в равных долях, в том числе и то имущество, которое было получено в качестве дара одним из супругов. Чтобы избежать сложностей при предстоящем (не дай Бог, конечно) разделе имущества, изначально определите свою долю в праве собственности на квартиру.