НЕТ, конечно, общим этот дом считаться не должен!
Квартира была Вашей (до брачной) собственностью, поэтому и доход от ее продажи НЕ относится к доходам, перечисленным в п. 2 ст. 34 СК РФ и НЕ является ОБЩИМ доходом (общим имуществом) супругов, нажитым во время брака. Для того, чтобы дом считался общим имуществом, надо не только приобрести его во время брака, но и за счет ОБЩИХ доходов (та же ст. 34). А раз дом приобретен на Ваш личный доход (от продажи Вашего личного имущества) , то дом должен считаться только Вашей собственностью.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Если бы Вы свою квартиру на прямую просто поменяли (через Договор мены) , то сомнений в принадлежности дома не было бы. Но в Вашем случае не состоялось ПРЯМОЙ мены, она реализовалась через ДВЕ последовательных промежуточных сделки (сначала ПРОДАЖА, потом ПОКУПКА) . Но юридический смысл совокупности этих сделок тот же - недвижимое имущество, бывшее в Вашей собственности ДО брака, хотя и изменилось по составу, но по прежнему должно считаться Вашей собственностью.
Но ЭТО все должно быть ДОКАЗУЕМО, при чем документально. Про это и в нескольких вариантах Вам уже написали. Готовьтесь.
Удачи
Семейное право
Является ли общим имущество, приобретенное во время брака, но на средства от продажи имущества, имевшегося до брака?
теоретически это ваше имущество. А практически, если супруг подаст на его раздел, вам придется доказывать, что это ваше имущество. И будет важно, как вы все оформляли. Если деньги от продажи квартиры сразу поступили на счет в банке, а дом оплачивался с этого счета безналичкой, то тут еще можно доказать. А если вы получили наличные деньги, они полежали дома долго, а потом вы наличными деньгами расплатились за дом, то муж может в суде заявить, что деньги от квартиры вы потратили на личные нужды, а дом потом покупали из общих, совместно нажитых денег.
нет. не является. но доказать это в суде будет весьма непросто.
и да и нет-зависит от доказывния, что он приобретен на те деньги и проводился ли в доме кап ремонт
да, является
Можно попробовать доказать через суд что не является, но нужно представить все документы
Придется ДОКАЗАТЬ, что всё так и было. Кроме того продажа квартиры и покупка дома, должны были быть равнозначными по цене.
Совершенно верно вам написал Юрий, хочу добавить вот что ...если вы неуложились в ту сумму от продажи квартиры и добавляли какую то сумму, то как раз эта сумма денег и будет делиться поровну т. к. она будет совместно нажитым имуществом
Если подтвердите что сумма потраченная на дом, зарегистрированный на вас, получена от продажи вашего личного имущества, то можно но бе зюриста самой сложновато будет.
Мне кажется, что, если суметь ДОКУМЕНТАЛЬНО ДОКАЗАТЬ это, то имущество не будет являться общим.
Вы, как бы, поменяли (например) Свою квартиру - на машину. И пользовались ею вместе.
Вы, как бы, поменяли (например) Свою квартиру - на машину. И пользовались ею вместе.
заключите договор дарения денежных средств с Вашей мамой, например. Причем в тот же временной период, когда купили дом. В случае развода и "дележки" имущества, это будет учитываться, как Ваше личное имущество, не подлежащее разделу.
да, ведь приобретено оно ВО ВРЕМЯ БРАКА
да
Если у вас сохранились документы (Договор и копия Свидетельства на квартиру, приобретенную до брака) , а также документы, подтверждающие, что без продажи вашей личной квартиры вы бы не приобрели ту, в которой живете, то в судебном порядке можно при условии, что на нынешнюю квартиру свидетельство одно-на вас. Если Свидетельств 2 по 1/2, то нет, даже в судебном порядке. Притяните сюда заработок свой и мужа (справки 2-ндфл) , что является доказательством возможности/невозможности приобретения квартиры.
Является.
Похожие вопросы
- Раздел имущества, приобретенного в браке с использованием "добрачных" средств.
- Могут ли наложить арест на имущества за долг по алиментам, если это имущество приобретено во втором браке?
- Может ли жена при разводе претендовать на имущество, приобретённое мужем в браке?
- Как подавать на раздел слвместно нажитого, если доступа к документам на приобретенное во время брака имущество нет?
- БУДЕТ ЛИ ДЕЛИТЬСЯ МОЁ ИМУЩЕСТВО КУПЛЕННОЕ ВО ВРЕМЯ БРАКА ЗА МОИ ДЕНЬГИ КВАРТИРА МАШЫНА НО У ЖЕНЫ ЕСТЬ КВАРТИРА
- Раздел имущества.мы в браке 10лет, у нас есть сын, 9лет.В браке мы купили машину и квартиру.Жена подала на развод.
- Развожусь с женой, квартира куплена во время брака, на мои средства, она 2 года живет в другом городе, как отсудить?
- автомобиль был приобретен во время брака за 30 т.р. а после развода был продан за 50 т.р. сколько я должен отдать бывшей
- Во время брака куплен мебельный гарнитур моей дочке (реб. от 1 брака), там её вещи, кровать, стол, где учит уроки. (+)
- Можно ли включить имущество приобретённое одним из супругов до брака в брачный договор в этой ситуации?