Соглашение о разделе квартиры или определение долей в общем имуществе супругов? Что из этого необходимо предпринять

Супругам нужно заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его в УФРС. После этого получить отдельные свидетельства на свою 1/2 долю в праве. Никакой нотариус не нужен.

причина раздела квартиры какая?
если вы разводитесь и делите, то будет решение суда о разделе и по решению суда вам определена 1/2 доля общего нажитого имущества.
если вы просто делите квартиру, то пожалуй соглашение нотариально заверенное будет стоить дешевле и менее хлопотно...

Нотариус в принципе не нужен.
Составляйте договор на доли в квартире в простой письменной форме и регистрируйте его в Городском Бюро Регистрации недвижимости.
Составить договор поможет и нотариус и, если есть служба при ГБР.
Это стоит совсем недорого.
Текст договора можно найти и в инете.
Сами напечатайте, поставьте свои подписи и на регистрацию.

дешевле брачный договор

Тот, на кого приватизирована квартира, не мог приватизировать ей БЕЗ письменного отказа второго от оформления своей части. Значит, вы дали такое письменное согласие. Теперь вы подаёте туда же (где оформляли приватизацию или сделку) заявление об ОТЗЫВЕ своего согласия, отказе от него. Всё переоформляется бесплатно.

Между супругами невозможно заключить договор купли-продажи этой квартиры, он не пройдет рег. палату (т. к. по ст. 34 СК у них совместный режим собственности) . И дарение доли не пройдет, т. к. супружеская доля уже имеется, следовательно, предмет дарения не определен. Либо соглашение о разделе имущества (без нот. удостоверения) либо брачный договор (он у нотара заверяется и стоит 4500). Определение долей включается в договор раздела и отдельным договором не оформляется, нотариального удостоверения не требует, за исключением наследственных дел.

Если отсутствует спор по разделу имущества - есть два варианта.
Первый. Заключить соглашение о разделе имущества супругов, данное соглашение заверяется нотариально. Налога на доходы физических лиц (НДФЛ) нет.
Второе. Заключить договор купли-продажи 1\2 доли квартиры между Вами и Вашим супругом. Проблема - облагается НДФЛ.
Наиболее законным выходом из данной ситуации, и менее оспоряемым противной стороной - является заключение соглашения о раделе имущества супругов.

Лучше оформлять раздел. если оформить долю, то вы становитесь СОВМЕСТНЫМИ собственниками, со всеми вытекающими.... к примеру (кстати наберте в поиске ГК РФ, а в нем все есть.. ) по закону если захотите продать. сначала обязаны предложить дольщику, он может думать три месяца, потом оспорить цену, суд и тд. Если он откажется от покупки (ваше счастье), вам нужно будет решение суда о физическом выделении вашей доли (после суда дело приставам, типа придут, мелом отчертят, потом переоформление документов на право собств. то есть то что при разделе) и далеко не факт что суд заимет вашу позицию, определят право пользования метрами и все.... в суд на пересмотр и т. д. Вам мало или еще?