Раздел имущества - как правильно поступить?

Прожила с мужем 3,5 года, из них 1 год - гражд. брак. Разошлись, полгода живем раздельно, но на развод еще не подавали. Он записал на меня (т.е. я - учредитель) фирму, где у меня 50% доли уставного капитала (1,5 ляма), ост. 50% - его компаньон. Сам он давно не в бизнесе, в политике - глава муниципального образования, работает. Есть дача, за котор. Москвичи предлагают 1,5 лимона. Есть земли, точное кол-во га не знаю, но много, покупал в период законного брака. Вот подводные камни: в фирме я учредитель, но я там ни дня не работала, хотя подписи свои ставила, как функционирует фирма - не знаю, знаю что на эти деньги куплено имущество (техника). Дача состоит из 2-х частей, вторая половина - не оформлена, документов нет. Я с ним договорилась мирно, он мне выплатит сумму 300 000руб, и я не на что не претендую (20 000руб. уже отдал) и только тогда я подаю на развод. Но выплатит ли? Или лучше подать сразу на развод и на раздел, так я хотя бы что- то получу? Детей нет. Как грамотнее поступить?