Хочу дом продать, купить новый, это будет уже, как приобретенное совместно нажитое имущество. Как правильно поступить?

когда будешь продавать у тебя останется договор который если что докажет что он был твой

Проблема решается просто- покупатель должен перевести деньги на Ваш личный счет с указанием осноаниям платежа "за дом по договору от_", а вот в самом тексте договора следует указать, когда именно этот дом приобретен (получен) Вами - ДО даты регистрации брака. Вот тогда будет ясно, что деньги получены за ДОБРАЧНОЕ имущество. Новый дом следует оплатить с этого же счета, как средствами ДОБРАЧНОГО происхождения

Проще развод оформить и сожительствовать.

По умолчанию будет совместно нажитым. Проводите альтернативную сделку, чтоб было легко доказать в случае развода, что средства на покупку пошли от продажи до брачного имущества. При наследования нотариус сначала выделит супружескую половину мужа, а ваша половина будет наследоваться. Наследники первой очереди-- супруг, родители дети. Если напишите завещание на сына, а супруг и родители нетрудоспособные- они получат обязательную долю. Если муж умрёт первым- его наследники смогут претендовать на его супружескую долю. И вам в суде нужно будет доказывать, что это не совместно нажитое.
А можно сразу в брачном договоре все прописать

специально для Вас придумали брачный контракт и завещание. Вы об этом не знали?

брачный договор

Чот непонятно сын, ваш супруг что ль? Ну тогда каком к верху..

Купи на себя и мужа и сразу же напиши на сына завещание своей половины.