Семейное право

Совместно нажитое имущество...

Поспорили с подругой на тему совместно нажитого имущества. Ситуация такая: Жена, находясь в браке, купила квартиру на деньги, полученные от продажи другой добрачной квартиры. Подруга утверждает, что вторая квартира, купленная в браке является совместно нажитой и что муж сможет претендовать на половину квартиры. На какую статью ссылаться, чтобы доказать ей что квартира купленная в браке не является совместно нажитой, т.к. была куплена на деньги, полученные от продажи личной квартиры жены? Помогите, а то мы с подругой разругаемся в пух и прах)))
Нина Добровольская
Нина Добровольская
2 995
Формально, квартира, купленая в браке, является совместно нажитым имуществом.
Муж может претендовать на половину купленой квартиры. и в суде жене придется доказывать, что куплена эта квартира на добрачные средства. То есть на средства от продажи добрачной квартиры. и решение суда будет зависеть от того, как сможет она это доказать. ну если она например одновременно продала одну и купила другую квартиру. или продав квартиру получила деньги не на руки, а покупатель перевел ей деньги на счет в банке, а новую квартиру она купила переведя эти же деньги со счета на счет продовца. сберкнижка со вчетами и денежными операциями будет реальным доказательством в суде.
Следует учесть, что если проданая квартира по цене значительно меньше вновь приобретенной, то сыпруг может претендовать на половину этой разницы в стоимости, так как допдачивала то жена из супружеских доходов.
Алексей Щербатых
Алексей Щербатых
77 901
Лучший ответ
Нина Добровольская а если предположить что сумма продажи старой квартиры и сумма покупки новой совпадают, а деньги были получены на руки, то двух договоров купли-продажи будет достаточно для доказательства обстоятельств дела в суде?
Так как данное жилое помещение приобретено в совместном браке, то оно считается совместно нажитым имуществом в браке. И муж будет иметь право на 1/2. Если жена в судебном порядке докажет, что на данное жилое помещение пошли деньги вырученные с продажи ее квартиры купленной до брака, то это выиграет процесс.
Дмитрий Сутягин
Дмитрий Сутягин
80 664
ситуация частая. будет суд, который рассмотрит все стороны вопроса. сможете доказать, что ВСЕЙ суммы от продажи вашей квартиры хватило на покупку новой - хорошо, а он докажет, что в новой квартире делали стоящий огромных денег ремонт, и предоставит чеки на материалы. и т д. тут надо запасаться доказательной базой и судиться.
Умит Толегенова
Умит Толегенова
41 244
Нина Добровольская ну с ремонтом и другими вложениями в квартиру - это понятно))) на счет стоимости квартиры - в договоре купли продажи ведь указана стоимость квартиры, можно просто сравнить сумму продажи и покупки. Спор то о том, что новая квартира не является совместно нажитой (если не рассматривать варианты вложений личных денежных средств другого супруга или из совместного бюджета))))
сто процентов никто не скажет что купленная квартира является только её личной собственностью, потому что по общему правилу эта квартира является общей совместной собственностью супругов.
ст. 34 Семейного кодекса говорит, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Следовательно нужно доказать суду, что данное имущество приобретено не за счет общих доходов, а от продажи имущества принадлежащего только одному супругу. Что именно деньги от продажи пошли на покупку новой квартиры. Если же супруг что то вкладывал туда, добавлял, улучшил её - то уже можно говорить что имущество общее.
АЕ
Александра Евсюкова
24 408
Нина Добровольская а договор купли-продажи одной и второй квартиры разве не является доказательством?
Сама недавно интересовалась этим вопросом. Постою, послушаю.))
Александр Алимов
Александр Алимов
1 154

Похожие вопросы