Семейное право

как делить квартиру между мужем и женой?

Была приватизирована квартира, в период брака на имя мужа и дочери, жена от участия в приватизации квртиры отказалась. Все втроем там проживали. Потом эту квартиру в период брака обменяли на другую. Стали собственники в долях - 1\2 муж, и 1\2 дочь. Может ли жена претендовать на 1\4 долю, то есть разделить 1\2 долю мужа пополам, при расторжении брака? Будет ли 1\2 доля мужа на новую квартиру общим имуществом супругов?
Яна Вернер
Яна Вернер
1 835
Да. это совместно нажитое имущество, которое делится между супругами пополам, а значит доля мужа 1/2 делится между ним и супругой,
ОМ
Ольга Мясоедова
96 305
Лучший ответ
Не надо ничего делить. Отдайте мне и успокойтесь.
Врпрос весьма сложный. смотря как оформлялся этот обмен.
На приватизированную долю жилья в первой картире жена прав на долю не имела, так как не участвовала в приватизации. И приватизированное имущество разделу не подлежит.
А вот при обретении новой квартиры следует учесть массу нюансов.
Если первая квартира была продана и приобретена новая на ту же сумму без добавления каких то средств, то муж в суде может доказать, что его доля приобреталась не на общие супружеские средства, а лично на его от продажи приватизированного жилья. И тогда жена ничего не отсудит.
если при обмене квартиры покупалась большая доля и вкладывались денежные средства, то эти средства были из семейного бюджета и жена имеет право на часть новой квартиры.
если просто был какой то договор мены - то полагаю. что жена не имеет там ничего.
В общем тут виртуально точно ответ вам никто не даст. тут к реальному юристу за консультацией.
1/2 доля новой квартиры будет считаться совместно нажитым имуществом - общей собственностью супругов !
Александр Гауфлер Не факт. муж может в суде доказать, что данноя доля покупалась не на супружеские средства, а на его личные от продажи приватизированного жилья. тут как в суде пойдет и кто из супругов умнее.
ответить однозначно трудно.
если встанет вопрос о разделе имущества, то будет вопрос о стоимости проданной квартиры и купленой.
поскольку приватизация сделка безвоздмездная, следовательно приватизированная доля мужа разделу не подлежит и деньги, вырученные от ее продажи тоже. Но если новая доля стоит дороже проданной, то вот на половину это разницы жена имеет право при разводе.
Скажем продали квартиру за 2 млн, купили за 3 млн, значит 1 млн это неделимая доля мужа, а вот 500 тыс будет считаться совместно нажитым и подлежит разделу.
JR
Julis Ruy
24 565
напополам, если нет никаких ограничений
Само жилое помещение, которое приобретается в браке, оформляется в основном на имя одного из супругов. Многие при разделе имущества оперируют этим фактом, полагая, что на кого имущество зарегистрировано, тот и является его собственником. На деле это совсем не так. Здесь установление собственника квартиры или дома происходит только после выяснения таких главных фактов, как:

- время приобретения жилого помещения;

- основания его приобретения;

- источники его приобретения.

Иными словами, нужно точно установить, как и когда такое помещение приобреталось.

Время приобретения жилого помещения тоже играет важную роль. Так, если квартира или дом приобретались в браке, то они будут считаться общим совместно нажитым имуществом супругов, и, соответственно, будут делиться между супругами в равных частях
Да. Это общая совместная собственность, так как квартира приватизировалась во время брака.
Александр Гауфлер Приватизированное жилье не является овместной супружеской собственнгостью.

Похожие вопросы