Возможен ли размен квартиры?

разменять квартиру можно.

Это нереально. На что разменять думаете?

Как минимум можно подать иск о выселении отчима. И выгнать его с помощью судебных приставов. путь мамаша пить идет в другое место. А в квартире вашей подруги посторонее лицо ( непрописаный отчим) может находится только с согласия всех прописаных, то есть ее и ее брата.

Процесс сложный и нервный.
Для начала-постоянно вызывать участкового для фиксации пьянок, дебоша и пр.
Потом-предупреждение отчиму.
Далее-суд.
Но это вроде простой путь, а на самом деле... Пипец!

Получается трое прописанных? то есть = зарегистрированных. Ну и на что можно разменять двушку? на три собачьих конуры, разве что.

В соответствии с ЖК РФ и ГПК РФ жилищный спор сначала должен решаться во внесудебном порядке. При обращении обращении в суд необходимо будет предоставить доказательства невозможности урегулирования спора во внесудебном порядке. иначе суд возвратит Иск (ст. 135 ч. 1ГПК РФ) . При этом вы должны предоставить в суд конкретный вариант размена, проживающих в обмениваемом жилье привлечь в качестве третьих лиц.

1 квартира должна быть приватизирована и должны быть выделены доли.
2 отчима не берём в расчёт, получается 3 участников... подруга, мать, брат
3 если все согласны, то сделка проходит достаточно легко.
А ВОТ ЕСЛИ КТО ТО ИЗ ТРОИХ НЕСОГЛАСЕН, ТО МОЖЕТЕ ЗАБЫТЬ ПРО ЭТО.

Постоянно как пьянка, вызывать милицию, обязательно с заявлением. Заодно может подействует, пить перестанут, хотя бы дома.

Лучше конечно же разменять, но это возможно только через суд, желательно собрать подписи от соседей в вашу с братом пользу. Площадь конечно очень маленькая для размена, на две однокомнатные возможно разменять, но только с доплатой, а так в лучшем случае на две комнаты в комуналках.