Семейное право
Брачный договор.Возможна ли запись о продаже квартиры при расторжении брака ,находящуюся в равнодолевой собственности
Возможна ли запись в брачном договоре ,о продаже квартиры в случае расторжения брака ,находящуюся в равно-долевой собственности мужа (1\2 доли) и жены (1\2 доли).Хотим с супругой продать квартиру при разводе единовременно и без междоусобиц.
Вы в брачном договоре можете записать, все что угодно. Проблема в том, а как будет обеспечено исполнение того, что вы туда с супругой напишете?
Ваше совместное условие о продаже квартиры в случае расторжения брака никак не обеспечено правовой защитой в случае его несоблюдения какой-либо из сторон.
Более того, в вашей ситуации, подобное условие вообще не имеет никакой юридической силы, поскольку вы пытаетесь брачным договором урегулировать то, что НЕ ЯВЛЯЕТСЯ общей совместной собственностью супругов: у каждого из вас по половине доли в квартире, и каждый из вас вправе самостоятельно ею распоряжаться, и брачным договором это право изменить нельзя.
Для наглядности представьте себе ситуацию, что Вы друг другу в собственность купили по телевизору. Сказали друг другу : это твой, а это - мой. Вы заключаете брачный договор и пишете в нем: при разводе мы, каждый из супругов, обязуемся продать свой телевизор.. . И что? Продадите? ))))) Нет. И другой супруг не сможет вас заставить это сделать .
Поэтому вам вообще на тему продажи квартиры брачный договор не нужен. Он бессмысленен в этой части и не соответствует закону.
Ваше совместное условие о продаже квартиры в случае расторжения брака никак не обеспечено правовой защитой в случае его несоблюдения какой-либо из сторон.
Более того, в вашей ситуации, подобное условие вообще не имеет никакой юридической силы, поскольку вы пытаетесь брачным договором урегулировать то, что НЕ ЯВЛЯЕТСЯ общей совместной собственностью супругов: у каждого из вас по половине доли в квартире, и каждый из вас вправе самостоятельно ею распоряжаться, и брачным договором это право изменить нельзя.
Для наглядности представьте себе ситуацию, что Вы друг другу в собственность купили по телевизору. Сказали друг другу : это твой, а это - мой. Вы заключаете брачный договор и пишете в нем: при разводе мы, каждый из супругов, обязуемся продать свой телевизор.. . И что? Продадите? ))))) Нет. И другой супруг не сможет вас заставить это сделать .
Поэтому вам вообще на тему продажи квартиры брачный договор не нужен. Он бессмысленен в этой части и не соответствует закону.
Возможно, т. к. брачный договор это ни что иное, как соглашение супругов (лиц вступающих в брак), определяющее имущественные права и обязанности вышеуказанных лиц в браке и (или) в случае его расторжения.
возможна, но дополните этот пункт: супруги в случае породажи обязуются обеспечить жильем детей, проживающих там
Нет. Потому что к моменту развода в этой квартире помимо супругов вполне может быть зарегистрирован 1-2-3 и больше несовершеннолетних детей, и не думаю, что жена захочет в этом случае делить деньги от продажи поровну.
Данное условие не соответствует закону.
Похожие вопросы
- Жена взяла с меня подпись на брачный договор, где указывается, что при разводе квартира приобретенная в период брака
- Здравствуйте! Вопрос о продаже квартиры, купленной в браке.
- Раздел совместной квартиры при расторжении брака с минимальными потерями сторон
- Интересный случай: Квартира приобретена в браке изначально в долевую собственность-по 1/2 доли каждому.
- как должна быть поделена квартира после расторжения брака между супругами, если она приобреталась в браке на деньги мужа
- Когда делится квартира при расторжении брака, как-то учитываются дети -совершеннолетние и несовершеннолетние?
- Интересный случай: Квартира приобретена в браке изначально в долевую собственность-по 1/2 доли каждому.
- Продажа квартиры, купленной в браке. Вопрос внутри.
- В 2004 году между супругами был заключен брачный договор, согласно которому в сулчае расторжения брака гр-н А. обязуется
- Можно ли включить имущество приобретённое одним из супругов до брака в брачный договор в этой ситуации?