Семейное право

Раздел земельного участка при разводе.Помогите!!!

Развелись с супругой. Имущество поделили, одна проблема с зем.участком никак договорится не можем. По суду написано просто 1/2 каждому. Но есть "НО". На этом земельном участке стоит недостроенный дом. Т.е. он почти построен, 2 этажа, крыша, электричество...но он как жилой дом не зарегистрирован в БТИ. Насколько я понимаю, что при очередном суде, где нам бы точно определили кому какая часть земли, эта недостройка будет проходить просто как груда стройматериалов. Могу ли я теперь зарегистрировать дом в БТИ и на суде уже будем делить его как жилое строение? И стоит ли?
Вячеслав Купцов
Вячеслав Купцов
4 017
1)В вашем случае будет проводиться межевание земельного участка (раздел) . Если документов на дом нет (не поставлен на учет) , то в процессе межевания на земельном участке этот дом обозначаться не будет (не будет указана часть земельного участка под домом) . Соответственно какая часть ЗУ достанется Вам - неизвестно. Советую сначала поставить на учет дом (хотя бы как объект незавершенного строительства) , а затем уже проводить раздел ЗУ. К тому же для оформления раздела земельного участка скорее всего будет необходимо постановление (решение) суда.

2)Объекты недвижимости и земля под ним недилимы, соответственно если земля оформлена на Вас, то и объект незавершенного строительства будет оформляться на Вас.
ВА
Владимир Алексеев
579
Лучший ответ
Вячеслав Купцов Замечательно. Дети взрослые. В последнее время строительством дома занимались они: вкладывали туда свои деньги. Теперь же когда дом почти достроен экс-супруга решает разделить ЗУ с этой недостройкой. Даже, если зарегистрировать как объект незавершенного строительства либо же жилой дом, она получит половину. Мы совместно давно не живём. Но на этом участке стоит ещё один дом, принадлежащий мне от родителей, где проживают дети и жила она. Как теперь быть детям с недостройкой? Это же не справедливо!
Ничего подобного. Право собственности на недострой тоже может быть признано, и в БТИ может быть зарегистрировано недостроенное помещение (см ФЗ "О госудаственной регистрации... "). Доли по земле определены. Что не устраивает? Хотите разделить участок в натуре? Можете. Но сначала с домом определитесь. Дети могут документально доказать, что на их деньги дом строили? Если нет, супруга имеет право на раздел. а детям уже можно дарить, по желанию
Эльвира Кузембаева
Эльвира Кузембаева
99 436
стоит! теперь по закону всю что построено на вашем участке дом гараж... подлежит регистрации... считайте что вы сорвали джек пот!
Аня Елисеева
Аня Елисеева
64 140
Вячеслав Купцов Я сам могу пойти зарегистрировать дом в БТИ или на это надо какое-либо согласие экс-супруги? И в последствии при выделении долей в натуре, этот дом будет делиться на 2-х?
Если остались какие-то чеки, фактуры и прочие бумаги, подтверждающие стоимость, допустим, строй-материалов, каких-либо услуг, можно обратить внимание суда на них. При регистрации участка, можно дом оставить одному из супругов, а стоимость этой груды материалов разделить на двое и половину суммы отдать второму. А стоит или нет решать Вам.
Nurlan _______
Nurlan _______
829
Все зависит от того, на кого в конечном итоге оформлен земельный участок. Соглашусь с оратором выше, что прежде всего Вам необходимо поставить дом на учет. Идеальный случай, при разделе дома и земельного участка, когда раздел происходит по соглашению всех заинтересованных сторон. Это может произойти в случае, если все домовладельцы пришли к согласию, и возражений ни у кого нет. Как бы то ни было, процесс разделения земельного участка законодательно прост - составляется и подписывается всеми владельцами. Договор обязательно должен заверяется нотариально. Также необходимо отметить, что суд имеет право не удовлетворить иск о разделе собственности. Причиной отказа обычно является неделимость жилья и/или участка. Вообще, подробнее можете ознакомиться тут: http://zevsprime.ru/info/articles/razdel-zemelnogo-uchastka-s-domom.html
Евгений Нартов
Евгений Нартов
129

Похожие вопросы