Квартира в долевой собственности.

Он не муж, а сожитель.
Хорошо, что при таких обстоятельствах купили в долевую с ним.
Продажа квартиры только при согласии сособственников, и деньги при продаже делить пропорционально долям в собственности. Заставить Вас продавать одновременно с ним он не может. Собственники свободно распоряжаются, и принуждение противозаконно.
Если не хотите, и Вам это невыгодно сейчас, не соглашайтесь продавать всю квартиру.
Тогда он может только свою долю продать с соблюдением права преимуществ. выкупа сособственником- ВАми ( по ст. 250 ГК РФ) , т. е. он Вам сначала должен предложить выкуп, и только если вы откажетесь выкупать, или не ответите на его предложение в течение 30 дней, он сможет продать свою долю любому желающему покупателю, по цене не ниже, чем Вам предлагал выкуп.
Подумайте об этом варианте.
Поскольку Вы все равно говорите, что потом Вам покупать себе придется жилье и с использованием ипотеч. средств, то вероятно это означает что Вы в понятном смысле думаете о СВОЕМ будущем и отдельно от него, то м. б. Вам и выкупить у него долю, и он потом на вырученные деньги купит себе отдельное жилье.
С другой стороны, продавать доли дешевле, а вот продать всю квартиру и поделить деньги прпорционально долям выгоднее.
В суд подавать по какому поводу собирается сожитель?
Обязать решением суда Вас продать свою долю одновременно с продажей его доли, т. е. всю квартиру, он не может.
Выселить Вас не может из квартиры решением суда, ибо Вы проживаете как собственник. Вселить свою подругу новую в квартиру эту он не может. Вселение только с согласия всех сособственников, а Вы, разумеется, против.
Раздела совм. нажитого имущества решением суда быть не может, ибо вы в браке не состояли, и нет совм. нажитого в браке имущества.
Дотянуть до весны Вам надо, чтобы материально подготовиться либо к выкупу его доли, либо к продаже квартиры всей и ипотеке по приобретению новой?
Ну скажите ему об этом.
Это нормально.
Вопрос серьезный.
Не понимает если, и шлея ему под хвост, пусть подает в суд. ХЗ зачем и почему.
С судом проваландаетесь как раз до весны м. б.
Он все равно от Вашего решения - согласия на продажу всей квартиры, зависит, ибо продать всю квартиру выгоднее и проще, чем долю.
Если тока назло вам не решит немедленно долю свою продать, предложив Вам выкупить. А Вы счас не можете, и тогда он на продажу выставит. И м. б. найдется покупатель и получите себе в соседи ХЗ кого и в каком кол-ве. Будете определять потом с ними порядок пользования, и порядок оплаты жилищ. и комм. услуг. Потом по весне- продавать свою долю кинетесь, и Вы должны будете предложить сначала выкуп новому сособственнику. и вот захочет ли он выкупить.... если нет продавать 1/3 долю затруднительно.
Но вы не пишите какова общ. площадь квартиры и сколько комнат.
М. б. там в принципе не так все и плохо.
М. б. вполне можно определить порядок пользования жилыми комнатами, да и в натуре м. б. выделить, если площадь жилых комнат соотв. долям в собственности примерно.
Сожитель, кстати, может в суд как раз с иском о выделении доли в натуре- комнаты, чтоб потом продавать проще было ему 2\3 доли.

Только уговаривать. Что еще придумаете. В этом и прелесть сожительства. Никто ни за что не отвечает. Уговорите, чтоб не торопился разменивать. Деньги уйдут сквозь пальцы, а без них могут и за порог выпинать. Примерно такие аргументы. Удачи.

Просто не продавайте долю, а там будет видно. Никто не может Вас заставить.

если у вас в собственности 1/3 - то бывший обязан в первую очередь предложить покупку вам, если вы не хотите продавать свою долю (никакой суд вас не заставит это сделать) . если вы откажетесь покупать, он может продать кому угодно, но по цене не ниже, чем было предложено вам.

закажи... .
юриста... хорошо хоть мозгов хватило, себя вписать... потеряй паспорт, потом придумай что нибудь, скажи пока не нашла альтернативу.. глядишь и новый год настанет, там выходные пойдут, глядишь и вернется... а если нет, так на носу уже весна.

У меня ситуация наоборот. Я сама сбежала от бывшего в никуда, алкаш и наркоман, живет в нашем совместном доме. Алименты платит мизерные. Дом разделен на доли у него 1/2 и у меня1/2. Я решила эту дол продать соответственно дешевле чем на самом деле стоит, пошла к адвокату, он написал письмо и я отправила его по почте, соответственно этот гражданин не собирается ее покупать и говорит что моих покупателей не пустит. теперь оказалось что письмо составлено не правильно, я опять должна направить ему повторное, но придется делать отправку письма через адвоката, так как он просто его не захочет получать. Итог, если все таки я не продам эту долю, один он там жить не будет, возьму и оформлю дарственную на каких -нибудь цыган и тогда я посмотрю как попляшет. По-этому делайте выводы. Лучше совместно продайте, чем потом к вам поселят "хороших" соседей.

На вопрос не могу ответить, но скажите, 1/3 каким образом стала Вашей?? ? Просто оформили так? ? Так-то суд быстро распределит, ищите квартиру побюджетнее, вот и вся проблема и гоните его в шею, такого мужика! ! Не оценил заботу, пусть живет по своим правилам...