Семейное право

Имеет ли законную силу раздел имущества, описанный в пояснении?

Муж с женой развелись. Имущество разделили не через суд, а при помощи письменного соглашения. Достаточно ли зарегистрировать соглашение у нотариуса, чтобы оно имело законную силу? Или имущество супругов делится только через суд? Ситуация такова: мои знакомые развелись, составили соглашение, даже не зарегистрировали его у нотариуса. Бывший муж знакомой собрался переезжать на постоянное место жительство в другой город. Подвох в том, что однажды бывший муж уже заставил свою бывшую жену изменить условия соглашения на более выгодных для него, но не очень выгодных для нее условиях. И я допускаю такой исход, что он уедет, распорядится своим имуществом неграмотно, потеряет его, а потом приедет и скажет бывшей жене, "знаешь дорогая, я передумал, давай через суд делить". И еще вопрос. В соглашении фигурирует дача, право собственности на которую ни один из супругов на себя еще не оформил - земля в долгосрочной аренде. Может ли служить то, что в соглашении делится то, что супругам официально не принадлежит, основанием для оспаривания условий соглашения, которое бывшие супруги между собой составили! Пожалуйста помогите разобраться в ситуации! Я настаиваю, чтобы знакомая подала на раздел в судебном порядке, а она говорит, что и соглашения достаточно. Я переживаю, чтобы она в итоге не осталась ни с чем. Заранее спасибо!
ГК
Григорий Ким
345
Судя по вашим словам - это не соглашение, а филькина грамота какая-то.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. При оформлении самого соглашения должны быть указаны обязательные реквизиты, к которым относятся:
- место составления документа;
- дата подписания;
- Ф. И. О. супругов полностью;
- место жительства супругов;
- сама суть договора;
- перечисляется имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу (указываются признаки, качество вещей, по которым можно узнать делимую вещь) . В некоторых случаях в соглашении могут фиксироваться: год выпуска вещи, заводской или серийный номер, проба и т. д. ; - приводится оценка имущества. Например, прилагаются чеки, отчет, полученный от оценщика. Супруги не связаны при его заключении указанием закона о равенстве долей в праве на общее имущество, и отступление от начала равенства вполне допустимо. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не подлежит регистрации как сделка, но если в нем решены вопросы изменения, прекращения и установления права собственности на объекты недвижимого имущества, то такое Соглашение обязательно должно быть зарегистрировано в Росреестре.
ТГ
Татьяна Голумбовская
1 456
Лучший ответ
Посоветуйте своей знакомой проконсультироваться у адвоката.
Нургали Ханнанов
Нургали Ханнанов
52 470
п2.ст 38 СК РФ позволяет раздел имущества между супругами по соглашению и нотариальное удостоверение соглашения не обязательно

Соглашение это сделка. Общая собственность супругов, принадлежит им в равных долях в силу закона. Поэтому, при передаче своей доли в общем имуществе другому супругу, такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре :получено Свидетельство о праве собственности на все имущество или долю.. согласно соглашения. .
Без регистрации в Росреестре, право собственности на долю в общем имуществе, как было у одного из супругов, так и останется… . Должен состояться переход права собственности Удачи!
Что касается дачи: землю делить нельзя, строение следует оформить либо в собственность, либо декларацией. (если строение не капитальное) и делить по соглашению...
Сергей Филимонов
Сергей Филимонов
23 755
Кто собственник квартиры? Если муж, то жена должна подать в суд в течении 3 лет, если она это не сделает. муж может продать квартиру и она останется с "носом"!
Аня -=-=-=-=-=
Аня -=-=-=-=-=
11 065
Сергей Филимонов Вы уже не в первый раз наступаете на одни и те же грабли. Читайте и не повторяйте больше их в ответах / При разводе применяется п1. ст 200 ГК РФ. О об этом говорится и в Постановлении Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года №6 " О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
Да,на основании ст 38 СК РФ ..в течение 3-х лет, но в силу ст 200 ГК РФ, срок исковой давности (3 года) начинает течь с даты ,когда лицо узнало о нарушении своего права: б/ супруг распорядился имуществом,принадлежащим другому б/ супругу. Знал,но пропустил три года...поезд ушел..
Мало того,совершенно глупо писать подобное о СУПРУГАХ состоящих в браке. Куда же имущество денется? Ведь без согласия второго супруга продать невозможно если имущество в совместной собственности! А,если муж СОБСТВЕННИК (о чем спрашиваете), то на каком основании жена будет подавать в суд и требовать что -то "на нос"? Если Вы юрист и такое знание ГК РФ... слов нет!

Похожие вопросы