Как разделить имущество при разводе: квартиру которая в ипотеке

как договоритесь.
у кого больше доля - у того больше долг.

если брачного контракта не было - квартира и долги - пополам.
суд иногда отходит от принципа равенства в интересах детей. и тогда вам отдадут площади чуть побольше. но и долгов тоже. это тот случай, когда льгот в связи с детьми лучше не получать.

Развод с детьми до года только по инициативе супруги. Долги пополам.

Раздел ипотечной квартиры всегда происходит при участии банка.

Поскольку вы видимо в ближайшее время в декрете - встает вопрос о вашей платежеспособности. Если квартиру и долг поделить пополам, то вы за свою половину не сможете платить - что банк едва ли устроит.

Т. о. банк будет настаивать на одном из трех вариантов:
1)Вы НЕМЕДЛЕННО погашаете остаток долга по ипотеке (неважно как - например, каждый из вас берет кредит в другом банке), квартира становится вашей и вы ее делите.
2)Квартира целиком и долг целиком достается тому, у кого больше доход (т. е. вероятно мужу). Второй получает денежную компенсацию за 3 года выплаченных
3)Долг и квартира делятся в неравных долях - тому, у кого доход больше, достается бОльшие кусок квартиры и кредита, второму - мЕньший кусок.

Дети: могут, но только суд. Через ЗАГС развестись не получится. Долг по ипотеке разделят в равных частях между бывшими супругами. Квартира также будет признана в равных долях в собственности бывших супругов после оплаты ипотеки., если не договоритесь иначе. Зависит от того, какое исковое заявление подадите в суд. А так доли супругов презюмируются равными.