Я с мужем имеем дочь, всю жизнь зарабатывали, скопили капитал, теперь выяснилось, что у мужа на стороне ребенок

Всё можете передать по дарственной и никто это решение не оспорит. Это уже её собственность будет. Можно и в долях сделать например 3/4 квартиры ей в собственность отдать по дарственной, а 1/4 оставить в совместной с супругом собственности. Тогда эта 1/4 квартиры будет без завещания делиться на два, половина Вам, а вторая половина от 1/4 на Вас всех, ну и что из этой доли достанется незаконнорожденному? Так, пшик!

делить нажитое вы можете только с мужем. Половина его принадлежит вам. Другая половина -его. и он вправе сам ею распорядиться. Хочет - дарит. Хочет - продает. Не хочет - все себе оставляет

поторопился покупать им квартиру... следовало бы сделать тест.. сделан? Тогда - дарит все (24\25 имущества) вам.... не выгоните то уже. его то? ну получился где то ребенок... да и ладно...

А почему вы думаете, что муж свою долю завещает вашей дочери? Он, глядя на вашу алчность, может в вас очень разочароваться и завещать своё имущество сыну. Или какой-нибудь абсолютно другой женщине, которая родит ему третьего ребенка)))

пусть на вашу дочь завещание пишет

Вашей дочери что-то угрожает?
делить шкуру неубитого мужа можно разными способами. у каждого свои плюсы и минусы

Я вижу 2 решения вашей ситуации, которые исключат притязания внебрачных детей и при этом обезопасят мужа на период его жизни.

1)Ждете 3 года, пока дочери исполнится 18 лет. Далее отец с дочерью заключают ДОГОВОР РЕНТЫ с правом пожизненного проживания рентодателя в квартире.
Как итог - квартира переходит в собственность дочери и в наследство не входит и разделу между наследниками не подлежит. При этом пока отец жив, он может жить в квартире и без его согласия дочь квартиру не сможет продать/подарить/распорядится ею по своему усмотрению.

В договоре ренты пропишите символическую сумму - например 1000 рублей в месяц.

2)вы с мужем заключаете брачный договор, в котором прописываете что-то типа такого "квартиры такие-то такие-то являются собственностью жены, муж на них не претендует. Однако в случае развода по инициативе жены муж получает квартиру Х в собственность как компенсацию".

Оспаривать брачный договор могут только супруги/бывшие супруги, но не их наследники. Т. о. если муж умирает - то квартиры ваша собственность и в состав наследства не войдут. Если вы разводитесь - то часть имущества он получает "как компенсацию", т. е. по факту имущество делится.

ИМХО вариант 1 с договором ренты предпочтительнее. Все-таки в нашей стране брачные договоры не любят.

А что вашей дочери угрожает? Ваша доля после вашей смерти ей достанется

Дочь одна а квартир несколько? А в чем проблема?

Один нюанс, отцовство в отношении ребенка на стороне установлено? Ваш муж записан в свидетельстве о рождении как его отец? он официально платит алименты туда? если отцовство не установлено. то юридически этот ребенок вашему мужу чужой, а как только ему 18 лет исполнится он отцовство уже не сможет установить. если Ваш муж сам не пожелает.

внебрачный ребенок вырастет к тому времени как муж умрет
пусть напишет завещание на дочь
пусть одну квартиру оставит себе, остальное вам подарит

да, можно сделать дарственную с припиской "пожизненного пользования этой квартиры".Поищите в интернете.

ВАМ в любом случае придётся принять это ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ. Дайте МУЖУ самому принять решение. Если он "кинет" сегодня внебрачное дитё, где гарантия что завтра не "кинет" вашего общего ребёнка ???Попросите его ПРОСТО НЕ ЗАТЯГИВАТЬ РЕШЕНИЕ ...и ВСЁ. УДАЧИ.

может на стороне у мужика и не один быть через какое то время выеснится что их пять

А причем тут капитал?

хз