бывший собственник имеет долги по коммунальным платежам. кто должен оплатить, он или я?

ч. 6 ст. 157 ЖК РФ:
Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/99ef02705a98caca257e340e12f070da51e7461a/
------------
Написал заяву в УК. ЕИРЦ. или то тм у вас.... что вы собственник с такой-то даты (дата рег. права собственности). приложил копию выписки из ЕГРП. написал. что обязанностьу собственника возникает по ЖК РФ с даты регистр. права собств. по п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, что требуете прекратить вам выставлять долговые квитанции бывшего собственник, указываете. на ответственность по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ.
Сдал один экз. им. др. себе оставил с вход. штмпом.
Аналог. жалобу на незаконные действия УК. ЕИРЦ или что там у вас,
написать в жилинспекцию города с прилож. соотв. доков ( вашей заявы, в выпиской о вашем праве собств, их долг. квитанции.),
с просьбой провести проверку и принять меры.
Если в след. раз вам не уберут этот чужой долг и у вас об этом будет соотв. док (опять выставили), идите к юристу считать штраф с этой неправил. выставл. вам суммы и требовать ее с с УК в установл. порядке.
Это лояльно к этой шайке.
Потому что вы им предоставили доки о дате возникновения у вас прав собств. и соотв. - обязанности платить, а они опять про белого бычка, значит надо их штрафовать.

Мы когда покупали квартиру, бывший собственник принес все оплаченные квитанции, так что послушайте царевну лягушку,

Ты, когда заключал договор читать надо было внимательно (на куплю продажу)

Вы начинаете оплачивать коммунальные услуги с даты вступления в собственность, и ни днем ранее. Отдайте копию свидетельства о собственности или выписку из Росреестра в УК, и потребуйте переоформить лицевой счет.

Ты не обязан платить за собственника в прошлом. Только капитальный ремонт. Но он стоит копейки.

Грамотно будет сообщить в УК о смене собственника, приложив копии документов, подтверждающих дату регистрации права собственности. Именно с этой даты Вы обязаны оплачивать ЖКУ, к новому собственнику переходит только задолженность за капремонт, все остальные долги УК должна требовать с предыдущего собственника.

Шлите всех на Фуй.. Нет логической связи между новым собственником и долгами какого то жителя..

Обязательство вносить средства на капитальный ремонт в многоквартирном доме, которое переходит от предыдущего собственника жилой недвижимости к новому. Кроме того, если у прежнего хозяина квартиры имелась задолженность по этим взносам, то нынешний владелец должен будет ее погасить (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Согласно п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ, новый собственник жилой недвижимости может принять обязательства по оплате коммунальных услуг предыдущего владельца только после совершения сделки по переводу долга, которая осуществляется при согласии двух сторон. Если покупатель квартиры не изъявляет желания брать на себя чужую задолженность, то в договоре купли-продажи и акте приема-передачи желательно прописать пункты о том, что все обязательства по неуплате коммунальных услуг остаются на продавце.

Если произошла такая ситуация, когда жилая недвижимость была приобретена с задолженностями по коммунальным услугам, то отстоять свои законные права и в дальнейшем все-таки не погашать эти долги можно, выполнив следующие шаги: Потребовать у предыдущего хозяина квартиры справку о состоянии задолженности, а при отсутствии таковой следует самостоятельно обратиться в УК, ТСЖ или ЖК для получения необходимых сведений. Если же перечисленные организации начали управлять домом позже даты регистрации права собственности продавца, то в этом случае справку о состоянии долга предоставит предыдущая ответственная компания; Сообщить УК, ТСЖ или ЖК о смене собственника квартиры, написав заявление и приложив к нему копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности; Уведомить предыдущего владельца жилой недвижимости о поступивших требованиях погасить долг по коммунальным услугам за период, когда он являлся действующим собственником квартиры. Возможно, прежний хозяин добровольно выполнит свои обязательства.

C момента государственной регистрации Вы приобретаете статус собственника недвижимости и несете обязательства по ее содержанию. Пишите в управляющей компании заявление на новый лицевой счет.

А как вы акт приемки квартиры подписывали? Вы о долге прекрасно знали! Как вы этот вопрос с предыдущим собственником решали? Вот к нему и обращайтесь!

Теперь ты. Изначально проверяют все задолжности и оформляют документально.