Как произвести раздел имущества

хотеть не вредно, но всё, что куплено в браке делится пополам. Дети роли не играют совсем.

Если у него в доме 1/4, как он оформит половину? А вообще отдайте ему дом ( кто там ещё в долях), а себе оставьте квартиру. Если мужик так согласится--легко разойдётесь по недвижимости. Дети всё равно наследники, так что, возможно, дом на сторону не уйдёт по жизни.

Мало ли что Вы хотите, некоторые хотят мужа вообще без штанов оставить и удавить грязными колготками.
Открывайте ст. 33 Семейного Кодекса РФ и внимательно ее изучайте, после ее изучения, перейдите к изучению статей 34-39.

озвучь ему это предложение

Ну, губа не дура... А что вы ему можете предложить за то, чтобы он отказался от своей доли в вашу пользу?

Я тоже хочу, чтобы Ваш муж отказался от своей доли в праве на недвижимость в мою пользу. Шансы у нас с Вами почти одинаковые, то есть нулевые.
Разделить можно то, что находится в общей совместной собственности. А при использовании МК обязательно происходит определение долей всех членов семьи. Значит, у вас уже все поделено.
Уговорить мужа подарить долю в квартире детям можно, только подарив ему Вашу долю дома (или наоборот, Вам с детьми дом, мужу квартира). Возможно, он согласится.

По закону все имущество, приобретенное в браке делится пополам, и не важно на кого сколько записано.
Если хотите договориться, обсуждайте это и идите к нотариусу для заключения брачного договора, а потом развод. Тогда не будет никакой "дележки".