Раздел имущества, как делится квартира?

Если она была приобретена ДО брака, то она и не будет совместной собственностью. Но БЖ может требовать 1\2 средств, внесенных в уплату ипотеки...

НЕ забывайте, что дочь ВАША. И она имеет РАВНУЮ с вами долю.
Т. е. 1/2 (ваша) 1/4 вам и 1/4 дочери.
1/2 общая (1/6 вам, 1/6 дочери, 1/6 жене.
Итого:
Жене - 1/6 (2/12) Приятно да?
Вам - 5 /12.
Дочери - 5/12.
Всё! Так что ...честно. При этом СУММА роли не играет. Советую по любовно решить вопрос. Половину (или 7/12) стоимости квартиры берете в кредит и отдаете жене. Документально все оформив.

Квартира ваша.

Жене полагается компенсация в размере 25% от стоимости квартиры. Если вы не можете выплатить ей компенсацию, то жена может настаивать на том, чтобы ей была выделена 1/4 доли квартиры.

Дочь в разделе не участвует.

При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит установление объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами, его действительной стоимости, факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества), нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, долгов, определение доли каждого супруга в этом имуществе, какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них, при необходимости определение денежной компенсации, наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.
Сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.).
Рекомендую иметь в виду, что на основании ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества