Я развожусь с женой. Есть земельный участок, который был куплен и оформлен на меня уже во время брака. Могу ли я продать

Раз земельный участок был куплен уже во время брака, то он, скорее всего, является ОБЩИМ имуществом супругов, нажитым супругами в период брака, при чем НЕЗАВИСИМО от того, кем из супругов внесены денежные средства и на имя кого из супругов оно приобретено!
И если развод еще не состоялся, то продать ЗУ (БЕЗ нотариально удостоверенного согласия супруги) Вы и права НЕ имеете, да Росреестр (без предъявления этого Согласия) переход права собственности на покупателя НЕ зарегистрирует!
А если и зарегистрирует, то по требованию Вашей супруги (даже и после развода) это сделка в судебном порядке может быть признана НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ... и довольно легко!

Источник - п. 1 и 2 ст. 34 и п. 3 ст. 35 СК РФ.

" а по факту мне на руки дадут 1 миллион" - хрен тебе отдадут, а не миллион. И по факту, и без него.
Пока лохи существуют, их будут на@бывать все, кому не лень.

минимальная сумма, в которую будет оценен участок, называется кадастровой, налог с такой продажи будет считаться как кадастровая стоимость участка, умноженная на 0,7, вот из этой формулы и будет рассчитываться минимальная (но реальная) цена участка, вот половину (а то и поболе) этой суммы Вы и отдадите жене, а уж налоги будете платить сами из полученных сумм полностью
Давненько не веселилась над такими схемами... Действительно, лох не мамонт

чисто теоретически можно

1/2 участка можете продать после развода и раздела
имущества совместно нажитого.

))))))))))))))))))))))))))))))))))))
написать можешь хоть 5 копеек, а отдашь в любом случае половину рыночной стоимости

За мошенничество есть...

Истец сам выбирает свои требования: денежная компенсация или признание ДКП недействительным, возвращение участка и попил этого участка на 2 доли.

Если вы продадите участок за 200 тысяч, то, естественно, жена не будет требовать 100 тысяч, она будет требовать признания сделки недействительной и возвращения участка в состав совместно нажитого.

Пострадает при этом покупатель, который купил за миллион, а вы ему обратно 200 тысяч. Если покупатель не идиот, он никогда не пойдет на занижение стоимости в ДКП при продаже юридически нечистого имущества.

При продаже участка нужно согласия супруги, сделки не будет

ну чисто в теории это возможно, но вот на практике скорее всего нет, к тому же за такую операцию тебя могут привлечь к уголовной ответственности