Семейное право
Могу ли я купить долу через суд?
Являюсь собсвенником дачи .Но у меня есть брат который имеет долю 1/8.Живет уже 20 лет в другом городе и не пользуется этой дачей .Я предложила выкупить эту долю 1/8 у него по рыночной цене, он хочет денег гораздо больше, и грозится летом в сезон мне подселить пьяниц на эту жалкую 1/8 чтоб я согласилась нс его условия. Могу ли я подать на него в суд с иском о выкупе у него 1/8 по рыночной цене или что мне делать, человек он мягко говоря страшный и подлый способен на многое как мне решить данную ситуацию????
Не "подселит" он никого, ибо по ч. 1 ст. 246 ГК РФ:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fcaf0e1e4ce0f3fe28c74d890448858beb131938/
Но по ч. 2 ст. 246 ГК РФ:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
-----
Поэтому ваш брат может вам назло подарить свою 1/8 долю пьяницам, вот они смогут как собственники и заявиться, и пользоваться имуществом. и карнавалить.
Но если брат жадный, то этого не сделает.
А разумные люди 1/8 долю дачного участка не купят, но могут купить по дешевке лица, которые практикуют отжимание имущества у сособственников, создавая невыносимые условия совместного пользования.
Др. дело, найдет ли брат желающих заняться дачей, такие больше жилыми помещениями интресуются.
Но в принципе, если встретятся такие лица Вашему брату, то он удовлетворит оба свои желания- и вам поднасрать и денег получить хоть немного.
В сухом остатке вопрос к Вам: сколько Вы готовы заплатить за выкуп 1/8 доли брата, чтобы достаточным образом удовлетворить его запросы.
Т. е. сумма будет включать и рыноч. стоимость доли и "стоимость вашего наказания".
---------------
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/
Нам неизвестно, что там за "дача", если ли садовый дом, какова его площадь. какова площадь зем. участка. Выдел в натуре невозможен, значит можно попробовать
ч. 4 ст. 253 ГК РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
--
Обращ. к юристу.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fcaf0e1e4ce0f3fe28c74d890448858beb131938/
Но по ч. 2 ст. 246 ГК РФ:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
-----
Поэтому ваш брат может вам назло подарить свою 1/8 долю пьяницам, вот они смогут как собственники и заявиться, и пользоваться имуществом. и карнавалить.
Но если брат жадный, то этого не сделает.
А разумные люди 1/8 долю дачного участка не купят, но могут купить по дешевке лица, которые практикуют отжимание имущества у сособственников, создавая невыносимые условия совместного пользования.
Др. дело, найдет ли брат желающих заняться дачей, такие больше жилыми помещениями интресуются.
Но в принципе, если встретятся такие лица Вашему брату, то он удовлетворит оба свои желания- и вам поднасрать и денег получить хоть немного.
В сухом остатке вопрос к Вам: сколько Вы готовы заплатить за выкуп 1/8 доли брата, чтобы достаточным образом удовлетворить его запросы.
Т. е. сумма будет включать и рыноч. стоимость доли и "стоимость вашего наказания".
---------------
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/
Нам неизвестно, что там за "дача", если ли садовый дом, какова его площадь. какова площадь зем. участка. Выдел в натуре невозможен, значит можно попробовать
ч. 4 ст. 253 ГК РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
--
Обращ. к юристу.
Никого поселить он не сможет. И принудительно выкупить долю тоже не сможете
Нет такого закона.... чтоб заставить человека продать долю.
Выдели свою долю в натуре. Всё просто. И не будет у вас никакой совместной собственности. Будет у него клочок земли 20-метровый. Там и посмотришь, как он будет сдавать его и где будет искать покупателей на этот мини-участочек=)))
Сам прибежит с просьбой о выкупе=)
Сам прибежит с просьбой о выкупе=)
а причем здесь суд?
нэт
Диана Рахматуллина
Почему?
Олеся Киреева
Надо было так написать: долУ? - нэт, канэшно! (а то она, по ходу, подкол нэ панэла)
Не всегда
Похожие вопросы
- Могу ли я не исполнять решение суда и что мне за это будит?
- Хочу понять могут ли лишить родительских прав без суда
- Мне сейчас 18 лет, родители развелись в 1998 году... На алименты не подавали... Могу ли я сейчас подать в суд, на выплат
- Могу ли я подать иск в суд на мужа за моральный ущерб и взыскать заявленную сумму?
- При каких условиях родители могут отказаться от присутствия ребенка в суде, если он был свидетелем убийства ?
- Был проведен выдел квартиры через суд, могу ли я подать снова в суд на его часть квартиры в счет уплаты алиментов
- Подала на б/м в суд на лишения отцовства.За повестками на почту он не приходит.Могу ли я его предупредить о суде SMS.
- Сменила фамилию. не могу исправить исполнительный лист по алиментам. суд отправляет к пристовам. а приставы в суд.
- Могу ли я забрать ребёнка через суд у матери!?
- Могу ли я обязать отца через суд взять сына на воспитание