понравилась квартира, хочу купить. риэлтор владельца квартиры предлагает заключить договор с внесением залога. вопрос+?

Здравствуйте. Если квартира понравилась, вносите аванс не более 20 тысяч рублей, сейчас это нормальная практика. Либо пригласите специалиста на сопровождение сделки.
Для максимальной безопасности и срыва сделки.

есть задаток, есть залог, и есть аванс. Задаток - сумма, передаваемая в знак заключения и обеспечения будущего договора купли-продажи. При отказе продавца от окончательного договора продавец выплачивает двойную сумму задатка, покупатель же при отказе теряет эту с сумму вообще. Залог - предоставление и удержание какого-либо имущества (не только денег) в обеспечение исполнения договора. Аванс - внесение предвари тельного платежа, сумма которого впоследствии учитывается при расчетах и подлежит возврату в случае отказа от будущего договора.

зачем вообще что то давать? Готовьте договор купли продажи.. в нем и оговорите передачу денег, а договор - сразу в регпалату.. чтобы потом не спрашивать - как деньги вернуть.. чем отличается залог от аванса...
покупателей не так и много.. рынок - спит..

Если хотите себя обезопасить и уверены, что купите эту квартиру-вносите задаток. Так у продавца не будет возможности вас обмануть с квартирой. Только надо в договоре указать полный адрес квартиры, а еще лучше-ее кадастровый номер. Если сомневаетесь, что купите- лучше ничего не платить, заключить предварительный договор с указанием даты заключения сделки.

Все прописывается в договоре. В том числе и залог и вопросы его возврата.

Если покупатель и продавец согласовали сделку, всех всё устраивает, подписывайте основной договор купли -продажи и вперёд. в РосРеестр!

Вносите не залог, а аванс. А лучше обратитесь к специалисту для сопровождения

все завист от того, кто откажеться от квартиры если вы то залог вроде не возвращают, но можно прописать условия по которым можно вернуть залог